林地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書

林地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書合同編號(hào)：__________林地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃林地及面積1.2租賃林地的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的__________%；（3）剩余租金，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶在每年__________日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃林地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策和甲方林地的管理規(guī)定。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為__________。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)確保林地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞林地資源，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)林地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，保證林地基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用林地基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃林地上的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。7.3租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同書2.租賃林地面積證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用林地基礎(chǔ)設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存，視為違約。4.乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)林地基礎(chǔ)設(shè)施，造成乙方損失，視為違約。6.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商后可免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.林地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)租賃林地享有經(jīng)營(yíng)、使用和收益的權(quán)利。2.租金：乙方為使用租賃林地而支付給甲方的費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃林地上所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。4.保險(xiǎn)：乙方為租賃林地上的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用林地：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存；如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用糾紛：甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃林地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意支付租金。3.雙方需明確租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等事