不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)位置：____________________3.2不動產(chǎn)面積：____________________3.3不動產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________元（大寫：____________________元整）4.2支付方式：____________________4.3支付時間：____________________五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的不動產(chǎn)所有權(quán)證交付給受讓方。六、稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔本協(xié)議項下不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。七、陳述與保證7.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。7.2受讓方保證其具備購買不動產(chǎn)的合法資格和能力。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。8.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：不動產(chǎn)所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明不動產(chǎn)現(xiàn)狀的評估報告稅費支付憑證過戶手續(xù)完成的證明文件二、違約行為及認定：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。若轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)所有權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押或查封等權(quán)利限制，未能提前告知，構(gòu)成違約。若受讓方未能履行購買不動產(chǎn)的合法資格和能力，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。受讓方：指同意購買并接收不動產(chǎn)的一方。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)的問題，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長時間，或根據(jù)協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方主張違約金。遇到受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延長時間，或根據(jù)協(xié)議約定向受讓方主張違約金。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)所有權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押或查封等權(quán)利限制，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方立即解決，或解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若受讓方未能履行購買不動產(chǎn)的合法資格和能力，轉(zhuǎn)讓方可以解除合同并要求受讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書適用于個人或企業(yè)之間的不動產(chǎn)買賣交易。適用