個人房屋購買合同投資房產(chǎn)資金

個人房屋購買合同投資房產(chǎn)資金合同編號：__________個人房屋購買合同（投資房產(chǎn)資金）甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共事業(yè)費用的轉(zhuǎn)移。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。4.3若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件4.購房款項支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件6.房產(chǎn)變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)：指甲方所有并愿意出售的房屋。4.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。4.房產(chǎn)變更登記手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件