2024版存量房買賣協(xié)議

編號(hào)：__________2024版存量房買賣協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版存量房買賣協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同適用法律1.4合同的解釋和修訂第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)情況2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益和義務(wù)3.2買受人的權(quán)益和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時(shí)效第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除后的權(quán)益處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽和轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他約定第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋的評(píng)估報(bào)告13.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人及簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：1.2.2簽訂時(shí)間：1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修訂1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充規(guī)定。1.4.2本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落于：2.1.2房屋建筑面積為：平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：2.2.2房屋目前使用人為：2.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)情況2.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：2.3.2土地使用權(quán)證編號(hào)為：2.3.3土地使用權(quán)的終止日期為：2.4房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單：第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)益和義務(wù)3.1.1甲方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的所有相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)益和義務(wù)3.2.1乙方支付房價(jià)款的義務(wù)，按照約定的時(shí)間和方式支付。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及支付時(shí)間4.2.1乙方分次支付房價(jià)款的方式為：4.2.2第一次付款的時(shí)間為：4.2.3第二次付款的時(shí)間為：4.2.4第三次付款的時(shí)間為：4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1雙方按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)辦理房屋交付。5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋交付后，因房屋產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為：年。6.2房屋的保修范圍和期限6.2.1保修范圍為：6.2.2保修期限為：第七章：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.1.2甲方未如實(shí)提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人的違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：7.2.2乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭議提交給對(duì)方協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件9.2.1合同解除的條件為：9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件為：10.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.2合同解除后的權(quán)益處理10.2.1合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的房價(jià)款。10.2.2合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款及相應(yīng)利息。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的續(xù)簽和轉(zhuǎn)讓11.2.1合同的續(xù)簽和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件11.3.1附件包括：第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.1.1雙方約定的其他費(fèi)用為：12.2雙方的其他約定12.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)為：第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋的評(píng)估報(bào)告13.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為：14.1.2合同簽署地點(diǎn)為：14.2合同簽署人及簽字蓋章14.2.1甲方（出賣人）簽字：14.2.2乙方（買受人）簽字：14.2.3見證人簽字：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。1.3甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為房價(jià)款的千分之五。甲方未如實(shí)提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付房價(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付的日數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為房價(jià)款的千分之五。2.2乙方協(xié)助過戶手續(xù)義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。若乙方未協(xié)助過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋的評(píng)估報(bào)告3.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：逾期交付超過雙方約定的交付時(shí)間即為違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息認(rèn)定：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款認(rèn)定：逾期支付超過雙方約定的支付時(shí)間即為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已發(fā)生過一次或多次交易的房屋。2.商品房：指已經(jīng)取得土地使用權(quán)，并通過出讓方式取得房屋所有權(quán)證的住宅。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的二手房屋。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或按照違約金條款要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實(shí)提供房屋信息解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要