二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.交付與接收7.1場地交付標(biāo)準(zhǔn)7.2場地接收程序7.3交付與接收時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1場地平面圖11.2租賃協(xié)議附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（承租方）為商業(yè)管理有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期：本合同自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。2.租賃場地概述2.1場地位置：位于市區(qū)大型購物中心一樓，具體面積為500平方米。2.2場地面積：租賃場地總面積為500平方米，包括商鋪及配套設(shè)施。2.3場地用途：租賃場地僅用于商業(yè)零售，包括但不限于服裝、化妝品、食品等。2.4場地設(shè)施：場地內(nèi)包含水、電、消防、監(jiān)控等基本設(shè)施，乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修和布置。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），每月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月一日至五日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二五年一月一日起。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至二零三零年十二月三十一日止。4.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金。6.場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動。6.2場地使用限制：乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動。6.3場地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全。7.交付與接收7.1場地交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將符合合同約定的租賃場地交付乙方。7.2場地接收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后五個工作日內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付與接收時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成場地交付，乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)完成場地接收。8.合同解除與終止8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)約的；8.2.2因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方收回租賃場地的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的十分之一，最高不超過合同總租金的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同附件11.1場地平面圖：合同附件一為租賃場地平面圖，乙方應(yīng)予以核對并簽字確認(rèn)。11.2租賃協(xié)議附件：合同附件二為租賃協(xié)議，包括租賃場地設(shè)施清單、租金調(diào)整機(jī)制等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除按第八條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：合同附件清單如下：1.場地平面圖2.租賃協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同各方權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為促成合同成立的第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。15.3.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等，確保合同按約定進(jìn)行。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃場地、設(shè)備等進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方介入：中介方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.5.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方介入合同關(guān)系，需甲乙雙方共同委托，并簽訂監(jiān)理合同。15.5.3評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)介入合同關(guān)系，需甲乙雙方共同委托，并簽訂評估協(xié)議。16.甲乙雙方增加條款16.1中介方增加條款：16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性、有效性。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理方增加條款：16.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進(jìn)展情況。16.2.3監(jiān)理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3評估機(jī)構(gòu)增加條款：16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃場地、設(shè)備等進(jìn)行客觀、公正的評估。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報告，作為合同履行的依據(jù)。16.3.3評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、布局、出入口、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃范圍，為乙方裝修、經(jīng)營提供依據(jù)。2.租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括租賃場地設(shè)施清單、租金調(diào)整機(jī)制、裝修標(biāo)準(zhǔn)、合同解除與終止條件等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同補(bǔ)充條款。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。說明：乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)甲方營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：甲方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)乙方營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性。5.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明復(fù)印件。說明：乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明，確保合同履行。6.場地交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場地的設(shè)施、設(shè)備清單，以及損壞、缺失等情況。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同履行的重要依據(jù)。7.裝修驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供租賃場地裝修完成后，由監(jiān)理方出具的裝修驗(yàn)收報告。說明：裝修驗(yàn)收報告應(yīng)包括裝修質(zhì)量、進(jìn)度等信息，確保裝修符合合同約定。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：支付憑證作為乙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供場地違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場地用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃場地用于非商業(yè)零售用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。示例說明：若甲方未及時修復(fù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方損壞場地設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章商場場地基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場用途2.5商場設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約責(zé)任第五章商場運(yùn)營管理5.1商場管理方5.2商場運(yùn)營規(guī)則5.3商場設(shè)施維護(hù)5.4商場安全責(zé)任5.5商場消防責(zé)任5.6商場環(huán)境保護(hù)第六章商場廣告宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2廣告宣傳費(fèi)用6.3廣告宣傳期限6.4廣告宣傳責(zé)任第七章商場租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力10.4合同變更的違約責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止的違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：商場場地平面圖12.2附件二：商場設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商場場地租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。第二章商場場地基本情況2.1商場名稱[商場名稱]2.2商場地址[商場地址]2.3商場面積[商場面積]2.4商場用途[商場用途]2.5商場設(shè)施[商場設(shè)施清單]第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有商場場地的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2收取乙方支付的租金。3.1.3對商場進(jìn)行管理和維護(hù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1向乙方提供符合合同約定的商場場地。3.2.2保持商場設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.3維護(hù)商場的安全和衛(wèi)生。3.3承租方權(quán)利3.3.1在合同約定的范圍內(nèi)使用商場場地。3.3.2享有商場場地的使用權(quán)。3.4承租方義務(wù)3.4.1按時支付租金。3.4.2遵守商場管理規(guī)定。3.4.3維護(hù)商場設(shè)施。第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付時間[租金支付時間]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條款]4.5違約責(zé)任[違約責(zé)任條款]第五章商場運(yùn)營管理5.1商場管理方[商場管理方]5.2商場運(yùn)營規(guī)則[商場運(yùn)營規(guī)則]5.3商場設(shè)施維護(hù)[商場設(shè)施維護(hù)條款]5.4商場安全責(zé)任[商場安全責(zé)任條款]5.5商場消防責(zé)任[商場消防責(zé)任條款]5.6商場環(huán)境保護(hù)[商場環(huán)境保護(hù)條款]第六章商場廣告宣傳6.1廣告宣傳內(nèi)容[廣告宣傳內(nèi)容]6.2廣告宣傳費(fèi)用[廣告宣傳費(fèi)用]6.3廣告宣傳期限[廣告宣傳期限]6.4廣告宣傳責(zé)任[廣告宣傳責(zé)任條款]第七章商場租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知對方。7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理7.3.1乙方應(yīng)立即騰退商場場地。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.4合同解除的違約責(zé)任[合同解除的違約責(zé)任條款]第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供商場場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.1.2若甲方違反商場管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2.2若乙方違反商場管理規(guī)定，導(dǎo)致商場聲譽(yù)受損或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按每日租金的[百分比]計算。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序[合同變更程序描述]10.3合同變更后的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更的違約責(zé)任[合同變更的違約責(zé)任條款]第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止程序[合同終止程序描述]11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括場地騰退、費(fèi)用結(jié)算等。11.4合同終止的違約責(zé)任[合同終止的違約責(zé)任條款]第十二章合同附件12.1附件一：商場場地平面圖12.2附件二：商場設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款[不可抗力條款描述]14.2通知與送達(dá)[通知與送達(dá)條款描述]14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的商場品牌引進(jìn)條款：甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)具有良好聲譽(yù)和知名度的品牌入駐商場，并負(fù)責(zé)與品牌方簽訂入駐協(xié)議。說明：此條款確保甲方在商場運(yùn)營中起到主導(dǎo)作用，能夠引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌，提升商場整體形象。1.2甲方主導(dǎo)下的商場活動策劃條款：甲方負(fù)責(zé)策劃并組織商場內(nèi)的各類活動，包括節(jié)假日促銷、品牌推廣活動等。說明：此條款賦予甲方在商場運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，確保商場能夠持續(xù)吸引顧客，提升商業(yè)價值。1.3甲方主導(dǎo)下的商場裝修與維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)商場的整體裝修與維護(hù)工作，確保商場設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美。說明：此條款明確甲方在商場設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保障商場運(yùn)營的順利進(jìn)行。1.4甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商場經(jīng)營狀況，對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比]。說明：此條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，確保租金水平與市場保持一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括商品選擇、價格制定、促銷活動等。說明：此條款確保乙方在商場運(yùn)營中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)市場需求自主經(jīng)營。2.2乙方主導(dǎo)下的商場品牌推廣條款：乙方負(fù)責(zé)自身品牌的推廣工作，包括廣告宣傳、活動策劃等。說明：此條款賦予乙方在品牌推廣方面的主導(dǎo)權(quán)，有助于提升其品牌知名度和市場份額。2.3乙方主導(dǎo)下的商場裝修與改造條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商場場地進(jìn)行裝修或改造，但需提前向甲方報備。說明：此條款確保乙方在商場場地改造方面的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠更好地適應(yīng)經(jīng)營需求。2.4乙方主導(dǎo)下的租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、按季或按年支付。說明：此條款賦予乙方在租金支付方式方面的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠根據(jù)自身財務(wù)狀況選擇合適的支付方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商場租賃事務(wù)的協(xié)調(diào)和管理。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的傭金條款：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)傭金為[傭金比例]。說明：此條款明確了第三方中介的報酬，保障其服務(wù)的合理性和積極性。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的保密性。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商場場地平面圖2.附件二：商場設(shè)施清單3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：租金支付方式及時間安排5.附件五：商場運(yùn)營規(guī)則6.附件六：商場安全責(zé)任制度7.附件七：不可抗力事件處理預(yù)案8.附件八：廣告宣傳方案9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商場場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供商場場地，或提供的場地不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合合同約定。3.違約行為：乙方違反商場管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在商場運(yùn)營過程中，違反了合同約定的商場管理規(guī)定。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)信息，違反了保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：一方當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.商場管理規(guī)定：商場運(yùn)營中應(yīng)遵守的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同附件四中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式及時間安排。2.問題：商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)商場設(shè)施維護(hù)，并在附件二中列出設(shè)施清單。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并在附件三中提供其資質(zhì)證明。五、所有應(yīng)用場景：1.商場場地租賃2.商場品牌引進(jìn)3.商場活動策劃4.商場裝修與維護(hù)5.商場租金調(diào)整6.商場安全管理7.商場環(huán)境保護(hù)8.商場廣告宣傳9.合同變更與終止10.爭議解決全文完。二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃場地內(nèi)從事的商業(yè)活動、經(jīng)營業(yè)務(wù)及其相關(guān)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供租賃場地的價值。4.租賃保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，從事商業(yè)活動、經(jīng)營業(yè)務(wù)及其相關(guān)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)保持租賃場地的完好，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證租賃場地的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。2.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算，并按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.折扣租金：根據(jù)乙方經(jīng)營情況，甲方可能給予的租金折扣。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于場地維護(hù)和管理。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足欠款，并支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)約定違約金的計算方式和金額。2.賠償金額：若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動涉及法律法規(guī)禁止的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時，收回租賃場地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地的平面圖4.水電費(fèi)繳納明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)6.乙方營業(yè)執(zhí)照變更、注銷證明（如有）7.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地；乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變租賃場地用途；乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；違約行為經(jīng)對方確認(rèn)，或由第三方鑒定；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付事宜。3.問題：租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，避免事故擴(kuò)大，并按照法律法規(guī)處理。4.問題：乙方經(jīng)營不善，影響商場整體運(yùn)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善經(jīng)營狀況，如乙方無法改善，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供設(shè)備、設(shè)施。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場地的詳細(xì)資料，包括但不限于場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地的用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，不得因自身原因?qū)е乱曳交蚱漕櫩偷娜松砗拓敭a(chǎn)安全受到威脅。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變租賃場地的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。甲方可要求乙方在租賃期間，不得從事任何可能損害甲方權(quán)益的活動。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.場地使用與管理8.1場地使用規(guī)則8.2場地管理責(zé)任8.3場地維護(hù)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備使用9.3設(shè)備維護(hù)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指租賃場地所有權(quán)人；（2）“乙方”指租賃場地使用權(quán)人；（3）“租賃場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的商場場地；（4）“附屬設(shè)施”指租賃場地內(nèi)附屬的設(shè)備、設(shè)施等；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋，如無特殊說明，均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。3.租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的租賃場地平面圖為準(zhǔn)。3.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)租申請。4.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場地租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體時間]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的[具體時間]。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。7.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。8.場地使用與管理8.1場地使用規(guī)則（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）保持租賃場地整潔，不得隨意丟棄垃圾；（3）合理使用附屬設(shè)施，不得損壞；（4）不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2場地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體管理，包括但不限于：（1）保障租賃場地的安全；（2）維護(hù)租賃場地的公共設(shè)施；（3）協(xié)調(diào)租賃場地內(nèi)的商戶關(guān)系。8.3場地維護(hù)租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施（1）照明設(shè)施；（2）消防設(shè)施；（3）空調(diào)設(shè)施；（4）衛(wèi)生間。9.2設(shè)備使用乙方在使用租賃場地時，應(yīng)合理使用附屬設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或移位。9.3設(shè)備維護(hù)附屬設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，因履行本合同或與本合同有關(guān)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、管理或協(xié)調(diào)；（3）為確保合同履行，甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保或評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，對因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.5.2更換第三方后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意干擾或阻撓第三方的工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定；（3）第三方與合同以外第三方的責(zé)任劃分，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同條款變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地范圍、附屬設(shè)施位置及使用說明。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和附屬設(shè)施布局。2.租賃場地附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用說明。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)附屬設(shè)施的具體情況。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付保證金義務(wù)。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲方和乙方共同簽訂，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。6.不可抗力事件證明要求：由不可抗力事件發(fā)生地的相關(guān)部門出具證明。說明：證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：由甲方或乙方提出，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出賠償要求。說明：認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定結(jié)果和賠償金額。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲方和乙方共同簽訂，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失。乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[逾期金額]元的滯納金。乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付[逾期金額]元的滯納金。示例二：乙方在租賃場地內(nèi)擅自搭建臨時設(shè)施，造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方[損失金額]元。示例三：乙方將租賃場地用于非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租賃范圍5.合同租賃用途二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施5.場地權(quán)屬三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金及違約金四、租賃保證金及押金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.押金金額5.押金繳納時間五、租賃場地的使用及維護(hù)1.場地使用規(guī)定2.場地維護(hù)責(zé)任3.場地設(shè)施維護(hù)4.場地安全責(zé)任5.場地環(huán)境保護(hù)六、租賃合同的變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付5.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決機(jī)構(gòu)5.爭議解決結(jié)果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件解除十一、合同附件1.場地租賃平面圖2.場地租賃合同附件一3.場地租賃合同附件二4.場地租賃合同附件三5.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂代表3.合同簽訂手續(xù)4.合同生效日期5.合同備案十三、合同附件1.場地租賃合同附件一2.場地租賃合同附件二3.場地租賃合同附件三4.場地租賃合同附件四5.其他相關(guān)附件十四、合同附件1.場地租賃合同附件一2.場地租賃合同附件二3.場地租賃合同附件三4.場地租賃合同附件四5.其他相關(guān)附件合同編號20251001_一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.合同租賃范圍：甲方位于__________的大型購物中心內(nèi)編號為__________的場地5.合同租賃用途：乙方用于開設(shè)__________店鋪二、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方所述購物中心內(nèi)2.場地面積：____平方米3.場地結(jié)構(gòu)：____層，____室4.場地設(shè)施：____5.場地權(quán)屬：甲方擁有該場地所有權(quán)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元/平方米，共計____元/月2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%5.滯納金及違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；如乙方違反合同約定，應(yīng)支付____%的違約金四、租賃保證金及押金1.保證金金額：人民幣____元2.保證金繳納時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.保證金退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金4.押金金額：人民幣____元5.押金繳納時間：合同簽訂后____日內(nèi)五、租賃場地的使用及維護(hù)1.場地使用規(guī)定：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途2.場地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.場地設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)場地設(shè)施，確保其正常使用4.場地安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保場地的安全使用，防止發(fā)生安全事故5.場地環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得污染場地六、租賃合同的變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方違約等情況，可解除合同3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金2.出租方違約責(zé)任：若甲方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計算：違約金按合同金額的____%計算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付5.違約爭議解決：因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)未達(dá)成一致意見的，可提交仲裁或訴訟解決3.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外4.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件變更：合同附件的變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)5.合同附件解除：合同附件的解除需經(jīng)雙方書面同意十一、合同附件1.場地租賃平面圖2.場地租賃合同附件一3.場地租賃合同附件二4.場地租賃合同附件三5.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂地點(diǎn)：__________2.合同簽訂代表：甲方代表：__________乙方代表：__________3.合同簽訂手續(xù)：雙方代表簽署合同，加蓋公章或合同專用章4.合同生效日期：____年____月____日5.合同備案：本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案十三、合同附件1.場地租賃合同附件一2.場地租賃合同附件二3.場地租賃合同附件三4.場地租賃合同附件四5.其他相關(guān)附件十四、合同附件1.場地租賃合同附件一2.場地租賃合同附件二3.場地租賃合同附件三4.場地租賃合同附件四5.其他相關(guān)附件甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃場地的裝修提出具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并在約定時間內(nèi)完成。條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，如因裝修造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方主導(dǎo)促銷活動條款說明：甲方作為購物中心的主導(dǎo)方，有權(quán)在特定時間內(nèi)組織或要求乙方參與購物中心內(nèi)的促銷活動，乙方應(yīng)積極配合。條款：（1）甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)舉辦促銷活動，乙方應(yīng)積極配合并參與。（2）甲方舉辦促銷活動時，乙方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施支持。（3）促銷活動期間，甲方對購物中心內(nèi)的客流量、營銷活動等擁有最終解釋權(quán)。3.甲方主導(dǎo)品牌引入條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)購物中心的整體規(guī)劃，引入新的品牌入駐，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。條款：（1）甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)引入新的品牌，乙方應(yīng)給予支持和配合。（2）甲方引入新品牌時，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合新品牌的入駐。（3）新品牌的引入不得影響乙方的正常經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)對租賃場地的裝修風(fēng)格和設(shè)計進(jìn)行主導(dǎo)，甲方應(yīng)予以支持。條款：（1）乙方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格和設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。（2）裝修過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（3）裝修完成后，甲方應(yīng)確保乙方能夠按照約定時間開始營業(yè)。2.乙方主導(dǎo)促銷活動條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主開展促銷活動，甲方應(yīng)予以支持和配合。條款：（1）乙方有權(quán)自主開展促銷活動，但應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（2）乙方開展促銷活動時，不得影響購物中心內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營。（3）促銷活動期間，乙方應(yīng)確保活動安全、有序進(jìn)行。3.乙方主導(dǎo)品牌擴(kuò)展條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，向甲方提出品牌擴(kuò)展申請，甲方應(yīng)予以考慮。條款：（1）乙方有權(quán)向甲方提出品牌擴(kuò)展申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。（2）品牌擴(kuò)展申請經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行擴(kuò)展。（3）品牌擴(kuò)展不得影響購物中心的整體形象和經(jīng)營秩序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款說明：中介方為促成租賃合同簽訂提供中介服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用。條款：（1）中介方收取的中介費(fèi)用為____元，由乙方支付。（2）中介費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。（3）中介方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，確保雙方權(quán)益。2.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：（1）中介方應(yīng)對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方商業(yè)信息保密。條款：（1）中介方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)信息保密。（2）中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)信息。（3）中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.場地租賃合同附件一3.場地租賃合同附件二4.場地租賃合同附件三5.場地租賃合同附件四6.其他相關(guān)附件（如裝修方案、促銷活動方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；甲方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施；乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；乙方未按約定參與購物中心內(nèi)的促銷活動；乙方未按約定進(jìn)行品牌擴(kuò)展或品牌擴(kuò)展不符合要求；中介方泄露商業(yè)信息；中介方未提供合法的中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同簽訂或履行提供的服務(wù)。5.商業(yè)信息：指涉及商業(yè)秘密、客戶信息、合作伙伴信息等商業(yè)性信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，逾期未支付的可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付場地或提供設(shè)施，逾期未交付的可要求賠償或解除合同。3.問題：中介方泄露商業(yè)信息。解決辦法：受影響的方有權(quán)要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.大型購物中心商場場地租賃；2.商戶與購物中心管理方的租賃關(guān)系；3.中介服務(wù)在租賃合同中的作用；4.爭議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。二零二五年度大型購物中心商場場地租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________________________的大型購物中心商場場地出租給乙方，乙方同意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）商場場地：指甲方擁有的購物中心內(nèi)可供乙方租賃的場地；（3）租賃期限：指乙方租賃商場場地的起止時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有購物中心場地的主體；（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃購物中心場地的主體；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商場場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證商場場地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商場場地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)保證在商場場地內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)商場場地位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商場場地交還給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地移交、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付商場場地內(nèi)的水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)款項(xiàng)已支付；（3）如乙方未按時支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在商場場地的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供商場場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方擅自改變商場場地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的金額支付；（2）賠償金額：按照實(shí)際損失計算，支付給受損方；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共