2024版抵押擔(dān)保借款合同范例

編號(hào)：__________2024版抵押擔(dān)保借款合同范例甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押擔(dān)保借款合同范例合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同的解釋第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押擔(dān)保3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物保險(xiǎn)3.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款期限4.3還款方式第五章：擔(dān)保人5.1擔(dān)保人資質(zhì)5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3擔(dān)保人違約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十章：合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的廢止10.3合同的附件第十一章：借款人義務(wù)11.1提供真實(shí)信息11.2按期還款11.3維護(hù)抵押物價(jià)值第十二章：貸款人權(quán)利12.1審查借款人資質(zhì)12.2收取利息12.3實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第十三章：擔(dān)保人義務(wù)13.1提供擔(dān)保13.2履行擔(dān)保責(zé)任第十四章：其他14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的副本14.3合同的保密條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是借款人與貸款人之間關(guān)于借款及抵押擔(dān)保的協(xié)議。1.2合同簽訂主體借款人：_________貸款人：_________擔(dān)保人：_________1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。1.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人、貸款人和擔(dān)保人共同所有。第二章：借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2借款用途借款主要用于_________。2.3借款期限借款期限為_(kāi)___年，自貸款人放款之日起計(jì)算。第三章：抵押擔(dān)保3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的_________（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等），具體描述如下：地址：_________面積：_________所有權(quán)證號(hào)：_________3.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.4抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。3.5抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩５谒恼拢嘿J款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款期限還款期限為_(kāi)___個(gè)月，分為_(kāi)___期，每期還款金額為人民幣_(tái)________元整。4.3還款方式還款方式為每月等額本息還款。第五章：擔(dān)保人5.1擔(dān)保人資質(zhì)5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為借款期限加____年。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）未按期還款；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。7.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為借款金額的____%。7.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為借款金額的____%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件借款本息全部清償后，本合同終止。9.3合同延續(xù)條件借款人需繼續(xù)借款的，應(yīng)與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十章：合同的附則10.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。10.3合同的附件本合同的附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保人資質(zhì)證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十一章：借款人義務(wù)11.1提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及用途等信息。11.2按期還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限按時(shí)還款。11.3維護(hù)抵押物價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。第十二章：貸款人權(quán)利12.1審查借款人資質(zhì)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。12.2收取利息貸款人有權(quán)按約定的利率收取借款利息。12.3實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三章：擔(dān)保人義務(wù)13.1提供擔(dān)保擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2履行擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按期還款。第十四章：其他14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的副本本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.3合同的保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)補(bǔ)充甲方在簽訂合同后，應(yīng)按約定用途使用借款，不得擅自改變用途。同時(shí)，甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方違約金條款如甲方未按期還款，除支付逾期利息外，還需支付違約金，違約金為本金2%的日利率。1.3甲方提前還款條款甲方如需提前還款，應(yīng)提前30天通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方放款義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)完成放款手續(xù)，將借款金額支付給甲方。2.2乙方利率調(diào)整條款如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但需提前30天通知甲方。2.3乙方解除合同條款如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前60天通知甲方，并支付解除合同手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為借款金額的1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為借款金額的1%。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)借款人和貸款人提供的信息保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介違約金如第三方中介未能按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件4.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告5.借款用途說(shuō)明文件6.貸款利率調(diào)整證明7.提前還款手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式8.違約金計(jì)算公式9.解除合同手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介保密協(xié)議12.合同簽署授權(quán)書(shū)13.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款2.甲方提供虛假信息3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5.乙方未按約定利率收取利息6.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任7.第三方中介信息泄露8.第三方中介未能按約定時(shí)間完成服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人名下的用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。2.擔(dān)保人：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，為借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約金：指借款人未按期還款時(shí)，需支付給貸款人的額外費(fèi)用。4.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人提前還款時(shí)，需支付給貸款人的費(fèi)用。5.解除合同手續(xù)費(fèi)：指借款人和貸款人解除合同時(shí)，需支付給對(duì)方的費(fèi)用。6.第三方中介：指協(xié)助借款人和貸款人簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按約定的利率調(diào)整貸款利率。5.問(wèn)題：乙方未按約定利率收取利息解決辦法：乙方應(yīng)按約定的利率收取利息，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。6.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任解決辦法：乙方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.問(wèn)題：第三方中介信息泄露解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。8.問(wèn)題：第三方中介未能按約定