商場(chǎng)化妝品店轉(zhuǎn)租

商場(chǎng)化妝品店轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出租人）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬承租乙方位于__________________的化妝品店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：______________________1.2店鋪地址：______________________1.3店鋪面積：______________________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：化妝品銷售二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號(hào)：______________________開(kāi)戶行：______________________四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方支付。4.2如有其他第三方費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、店鋪經(jīng)營(yíng)5.1甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反化妝品店業(yè)態(tài)的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品的質(zhì)量和售后服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。5.3甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租人）：______________________乙方（出租人）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.化妝品經(jīng)營(yíng)許可證4.甲方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.銀行開(kāi)戶許可證7.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.商場(chǎng)管理制度相關(guān)文件9.化妝品店業(yè)態(tài)規(guī)定10.甲方與第三方簽訂的進(jìn)貨合同11.乙方與第三方簽訂的租賃合同12.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照化妝品店業(yè)態(tài)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.甲方未保證店鋪內(nèi)商品的質(zhì)量和售后服務(wù)，視為違約。4.甲方未遵守商場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度，視為違約。5.乙方未按照約定提供店鋪，視為違約。6.乙方未按照約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)，視為違約。7.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃店鋪的甲方。2.出租人：指本合同中出租店鋪的乙方。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃乙方店鋪的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.化妝品店業(yè)態(tài)：指本合同中店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)。7.商場(chǎng)管理制度：指商場(chǎng)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照化妝品店業(yè)態(tài)規(guī)定經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，如甲方仍不改正，可依法解除合同。3.問(wèn)題：甲方未保證店鋪內(nèi)商品的質(zhì)量和售后服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方仍不改正，可依法解除合同。4.問(wèn)題：甲方未遵守商場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)規(guī)定，如甲方仍不遵守，可依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按照約定提供水、電、物業(yè)管理等服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同