住宅小區(qū)租賃協(xié)議模板

住宅小區(qū)租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃該物業(yè)用作__________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租物業(yè)符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)依法履行出租人的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合法使用租賃物業(yè)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.3乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)租賃協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.租賃用途證明4.乙方身份證明5.物業(yè)設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)4.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞5.乙方逾期遷離出租房屋6.甲方未履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)7.甲方未保證出租物業(yè)符合租賃用途三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)7.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方立即遷離出租房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方未支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方逾期遷離出租房屋