南京臺(tái)球室租賃合同模板

南京臺(tái)球室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的臺(tái)球室，且乙方有意租賃該臺(tái)球室進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃臺(tái)球室的基本情況1.1甲方出租的臺(tái)球室位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃的臺(tái)球室包括__________（具體范圍詳見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃臺(tái)球室僅用于經(jīng)營臺(tái)球業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)臺(tái)球室經(jīng)營的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變臺(tái)球室的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，臺(tái)球室的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致臺(tái)球室設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理臺(tái)球室的保險(xiǎn)事宜，確保臺(tái)球室的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供臺(tái)球室或臺(tái)球室設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臺(tái)球室租賃合同2.租賃臺(tái)球室的具體位置圖3.租賃臺(tái)球室的結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.甲方提供的相關(guān)證件和臺(tái)球室的營業(yè)執(zhí)照5.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃和臺(tái)球室管理團(tuán)隊(duì)介紹6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付臺(tái)球室或交付的臺(tái)球室不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用臺(tái)球室或改變臺(tái)球室結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同的其他情形，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺(tái)球室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃臺(tái)球室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃臺(tái)球室的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為租賃臺(tái)球室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：臺(tái)球室設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營受到影響。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。3.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體事宜雙方協(xié)商確定。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.臺(tái)球室經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。2.臺(tái)球室經(jīng)營者因經(jīng)營需