商品預售房備案合同范本

商品預售房備案合同范本合同編號：__________甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的預售商品房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________第二條預售合同價格及支付2.1預售合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列進度支付房款：（1）簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起____個工作日內支付房款的____%；（3）甲方辦理預售房屋備案手續(xù)后，乙方應按照甲方的通知支付剩余房款。2.3乙方支付的房款均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付預售房屋。3.2乙方應在接到甲方交付通知后的____個工作日內到現場驗收房屋，并簽署驗收確認書。3.3如乙方對交付的房屋提出異議，應在驗收確認書上明確記載，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四條質量保證4.1甲方保證預售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條售后服務5.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供售后服務。5.2乙方在房屋使用過程中遇到問題，可隨時向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以答復或解決。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權按逾期交付的天數要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權按逾期支付的天數要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋平面圖4.相關法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的預售商品房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保主體的引入1.1為了確保甲方權益得到充分保障，甲方引入第三方擔保方作為合同的擔保主體。1.2第三方擔保方應具備足夠的實力和信譽，以承擔可能發(fā)生的違約責任。第二條房屋基本信息2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3房屋坐落：__________2.4房屋結構：__________2.5房屋面積：__________平方米2.6房屋用途：__________第三條預售合同價格及支付3.1預售合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列進度支付房款：（1）簽訂合同時支付人民幣__________元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起____個工作日內支付房款的____%；（3）甲方辦理預售房屋備案手續(xù)后，乙方應按照甲方的通知支付剩余房款。3.3乙方支付的房款均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權益保障4.1第三方擔保方應對甲方的權益進行全程監(jiān)督，確保乙方的履約行為。4.2第三方擔保方應在合同約定的期限內，確保乙方支付房款。4.3第三方擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失賠償責任。第五條交付及驗收5.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付預售房屋。5.2乙方應在接到甲方交付通知后的____個工作日內到現場驗收房屋，并簽署驗收確認書。5.3如乙方對交付的房屋提出異議，應在驗收確認書上明確記載，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條質量保證6.1甲方保證預售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。6.2甲方應在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條售后服務7.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供售后服務。7.2乙方在房屋使用過程中遇到問題，可隨時向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以答復或解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權按逾期交付的天數要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權按逾期支付的天數要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（預售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋平面圖4.相關法律法規(guī)及政策文件通過引入第三方擔保方作為合同的擔保主體，甲方的主導地位得到了進一步鞏固。第三方擔保方的引入，既增強了合同的執(zhí)行力度，又為甲方提供了額外的權益保障。在違約及限制條款方面，乙方需承擔更為嚴格的違約責任，以保障甲方的權益。總體而言，第三方擔保方的介入，使得本合同在確保甲方權益的基礎上，更具公平性和合理性，有助于促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（銷售方）：__________乙方（采購方）：__________第三方（保險方）：__________鑒于甲方為商品的銷售方，乙方為商品的采購方，為了保障乙方的權益，雙方同意引入第三方保險方作為合同的擔保主體，以確保合同的履行。現經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方保險方的責權利1.1保險方應確保甲方履行合同約定的義務。1.2保險方應在合同約定的期限內，確保乙方支付商品價款。1.3保險方應承擔因甲方違約導致的乙方損失賠償責任。第二條商品基本信息2.1商品名稱：__________2.2商品數量：__________2.3商品單價：__________2.4商品總價：__________元。第三條商品交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點、質量標準向乙方交付商品。3.2乙方應在接到甲方交付通知后的____個工作日內到指定地點驗收商品，并簽署驗收確認書。3.3如乙方對交付的商品提出異議，應在驗收確認書上明確記載，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四條乙方權益保障4.1保險方應對乙方的權益進行全程監(jiān)督，確保甲方的履約行為。4.2保險方應在合同約定的期限內，確保甲方支付商品價款。4.3保險方應承擔因甲方違約導致的乙方損失賠償責任。第五條商品價款支付5.1乙方應按照合同約定的進度支付商品價款。5.2乙方支付的商品價款均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第六條質量保證6.1甲方保證銷售的商品符合國家關于商品質量的相關標準。6.2甲方應在商品交付時向乙方提供商品的相關資料和憑證。第七條售后服務7.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供售后服務。7.2乙方在商品使用過程中遇到問題，可隨時向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以答復或解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時間、地點、質量標準交付商品的，乙方有權按逾期交付的天數要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付商品價款的，甲方有權按逾期支付的天數要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品交付完畢之日終止。甲方（銷售方）：__________乙方（采購方）：__________第三方（保險方）：___