《建筑裝飾工程計量與計價》課件-基本建設程序

建筑裝飾工程信息管理

2022年度更新素材基本建設程序一、概念是指建設項目在工程建設的全過程中各項工作所必須遵循的先后順序，它是基本建設過程及其規(guī)律的反映。二、內(nèi)容主要有決策階段、設計階段、施工階段、交付使用階段三、決策階段項目決策階段包括項目建議書階段和可行性研究階段。1.項目建議書階段（立項）建設籌建單位提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目的框架性設想，也是政府選擇項目和可行研究的依據(jù)。分為以下幾個環(huán)節(jié)：編制項目建議書；辦理項目選址意見書；辦理建設用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證；辦理土地使用審批手續(xù)；辦理環(huán)保審批手續(xù)。三、決策階段項目決策階段包括項目建議書階段和可行性研究階段。2.可行性研究階段項目立項后，通過對建設項目在技術、工程和經(jīng)濟上的合理性進行全面分析論證和多種方案比較，提出評價意見。分為以下幾個環(huán)節(jié)：編制可行性研究報告；可行性研究報告論證；可行性研究報告報批；到國土部門辦理土地使用證；辦理征地、青苗補償、拆遷安置等手續(xù)；地勘；報審市政配套方案。四、設計階段一般工程項目可進行初步設計、施工圖設計等兩階段設計。1.初步設計根據(jù)批準的可行性研究報告和設計資料，擬定工程建設實施的初步方案，由設計說明書、初步設計圖紙、主要設備或材料表、工程概算書四部分組成。分為以下幾個環(huán)節(jié)：初步設計；消防手續(xù)；初步設計文本審查。四、設計階段對于大型、復雜項目，可進行初步設計、技術設計和施工圖設計等三階段設計。一般工程項目可進行初步設計、施工圖設計等兩階段設計。2.施工圖設計根據(jù)批準的初步設計文件編制，把初步設計中確定的設計原則和設計方案進一步具體化、明確化。分為以下幾個環(huán)節(jié)：施工圖設計；施工圖設計文件的審查備案；編制施工圖預算。五、施工階段包括施工建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段等環(huán)節(jié)。1.建設準備階段包括編制項目投資計劃書；建設工程項目報建備案；建設工程項目招標2.建設實施階段包括開工前準備；辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；辦理施工許可證；項目開工前審計；報批開工。五、施工階段包括施工建設準備階段、建設實施階段、竣工驗收階段等環(huán)節(jié)。3.竣工驗收階段進行竣工驗收必須符合以下要求：（1）項目已按設計要求完成，滿足生產(chǎn)使用（2）主要工藝設備配套設施經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件所規(guī)定的產(chǎn)品（3）生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)需要（4）環(huán)保設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計要求與主題工程同時建成使用。竣工驗收時，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位必須到場。六、交付使用階段包括施工交付使用、項目后評價等環(huán)節(jié)。1.交付使用竣工驗收合格后，施工單位應向建設單位辦理竣工移交和竣工結(jié)算手續(xù)，交付建設單位使用。