買賣二手違建房屋合同

買賣二手違建房屋合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的二手違建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房產(chǎn)證登記日期為____年__月__日。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手違建房屋，存在一定程度的結(jié)構(gòu)問題和安全隱患。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買賣方所擁有的二手違建房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋裝修、加固等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日賣方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________買方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的二手違建房屋，并為了確保合同的公正、公平和公開，甲乙雙方共同邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的公正、公平和公開。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件。1.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出處理意見。1.4丙方因履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)情況，如因房屋存在瑕疵或隱患導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)。第三條乙方權(quán)益限制及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的裝修、加固等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方不得以任何理由拒絕接收房屋，如乙方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方監(jiān)督的意義和目的4.1丙方的介入，有助于確保合同的公正、公平和公開，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2丙方的監(jiān)督，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。4.3丙方的存在，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的善后手續(xù)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有助于確保合同的公正、公平和公開，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。在這種模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于房屋的所有權(quán)、真實(shí)情況保證、違約責(zé)任等方面的保護(hù)。同時(shí)，乙方作為買方，其權(quán)益也得到了相應(yīng)的限制，如按時(shí)支付購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付后的裝修、加固等手續(xù)等。此外，第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，還有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行?？傮w而言，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，推動(dòng)合同的公正、公平和公開的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日買方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________賣方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于乙方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的二手違建房屋，并為了確保合同的公正、公平和公開，甲乙雙方共同邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的公正、公平和公開。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件。1.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出處理意見。1.4丙方因履行監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)情況，如因房屋存在瑕疵或隱患導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)。第三條甲方權(quán)益限制及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的裝修、加固等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方不得以任何理由拒絕接收房屋，如甲方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義4.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方作為賣方的合法權(quán)益得到充分保障。4.2乙方作為房屋的合法所有者，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照合同約定履行房屋交付及過戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的裝修、加固等手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，以確保房屋的居住安全。4.4乙方在合同中的權(quán)益限制及違約責(zé)任條款，有助于規(guī)范甲方的行為，防止甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的合法權(quán)益不受侵害。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的善后手續(xù)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入第