土地建設(shè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

土地建設(shè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。4.2乙方受讓土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。5.2如乙方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議書(shū)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________簽訂日期：__________________________協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________第一章和概述1.1土地建設(shè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1.2概述：①本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方將位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。②雙方同意按照本協(xié)議書(shū)的約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。③本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。5.2乙方受讓土地使用權(quán)及地上建筑物（如有）后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途。第六章違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議書(shū)的約定，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。第七章變更和終止7.1雙方同意，本協(xié)議書(shū)的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2在本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議書(shū)。第八章保密條款8.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議書(shū)前及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）已為公眾所知悉的信息；（2）在披露前已由另一方合法持有的信息；（3）由第三方合法提供的信息；（4）根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)政府部門要求披露的信息。第九章執(zhí)行和適用法律9.1本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________簽訂日期：__________________________1.城市更新項(xiàng)目中的土地轉(zhuǎn)讓在城市更新項(xiàng)目中，土地轉(zhuǎn)讓通常涉及老舊城區(qū)的改造。此時(shí)，協(xié)議書(shū)中需要特別注意條款：土地現(xiàn)狀調(diào)查：明確土地上的建筑物現(xiàn)狀，包括年限、結(jié)構(gòu)、使用情況等。拆遷安置條款：涉及拆遷的，需包含拆遷安置方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。政策性要求：符合城市更新政策的相關(guān)要求，如容積率、綠化率等。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓通常涉及工業(yè)用地或商業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓。需注意條款：用途限制：明確土地用途，確保符合園區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。環(huán)保要求：增加環(huán)保條款，確保土地使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)設(shè)施配套：明確基礎(chǔ)設(shè)施的配套責(zé)任，如道路、水電等。3.農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地流轉(zhuǎn)。需注意條款：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序和條件。農(nóng)民權(quán)益保護(hù)：確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護(hù)。土地用途管制：嚴(yán)格遵守耕地保護(hù)政策，不得改變土地農(nóng)業(yè)用途。土地權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注政策變動(dòng)，尤其是土地管理、城市規(guī)劃等方面的政策，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。資金安全：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付和接收安全，可考慮使用第三方監(jiān)管賬戶。解決辦法：進(jìn)行全面的法律盡職調(diào)查，以識(shí)別和解