兗州二手房購房合同

兗州二手房購房合同合同編號(hào)：__________賣方：（賣方全稱）買方：（買方全稱）鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于兗州市的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于兗州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購房款項(xiàng)2.1買方同意以現(xiàn)金方式向賣方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋信息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.2買方自行查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至兗州市人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）丙方：（第三方全稱，例如：兗州市房產(chǎn)交易中心）鑒于甲方愿意購買位于兗州市的房產(chǎn)，乙方作為賣方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；為了保證交易的合法性、安全性和效率性，丙方作為第三方主體介入本交易，提供房產(chǎn)交易服務(wù)和支持。三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的必要服務(wù)和支持，包括但不限于房源信息核驗(yàn)、交易流程指導(dǎo)、過戶手續(xù)辦理等。1.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非另有約定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為購房方，享有以下權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，決定是否購買乙方所售房產(chǎn)。（3）要求丙方提供房產(chǎn)交易過程中的必要服務(wù)和支持。（4）在合同約定的條件下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方支付購房款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方作為賣方，應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，無任何法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方交付房屋，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在合同約定的條件下，承擔(dān)違約責(zé)任。3.5乙方不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)或附加其他條件，影響甲方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至兗州市人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的在本合同中，第三方主體丙方的介入具有重要意義和目的。首先，丙方作為專業(yè)房產(chǎn)交易中心，能夠提供房源信息核驗(yàn)、交易流程指導(dǎo)、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，確保交易的安全性和效率性。其次，丙方的介入有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，通過提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方在購房過程中享受到充分的保障。此外，丙方的存在也有利于規(guī)范交易行為，避免乙方擅自提高房?jī)r(jià)或附加其他條件，影響甲方權(quán)益?？傮w而言，第三方主體丙方的介入，旨在確保房產(chǎn)交易的合法性、安全性和效率性，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方的合法權(quán)益。通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及丙方的責(zé)權(quán)利，本合同為各方提供了明確的交易規(guī)則和保障，使得房產(chǎn)交易更加公平、透明、可靠。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）丙方：（第三方全稱，例如：兗州市房產(chǎn)交易中心）鑒于甲方愿意租賃位于兗州市的房產(chǎn)，乙方作為出租方愿意將該房產(chǎn)出租給甲方；為了保證租賃交易的合法性、安全性和效率性，丙方作為第三方主體介入本交易，提供房產(chǎn)租賃交易服務(wù)和支持。三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃交易過程中的必要服務(wù)和支持，包括但不限于房源信息核驗(yàn)、租賃流程指導(dǎo)、租賃合同簽訂等。1.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非另有約定。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為出租方，享有以下權(quán)利：（1）對(duì)甲方提出的租賃要求進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，決定是否將房產(chǎn)出租給甲方。（3）要求丙方提供房產(chǎn)租賃交易過程中的必要服務(wù)和支持。（4）在合同約定的條件下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方提供房產(chǎn)的租賃服務(wù)。2.3乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)租賃交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方作為租賃方，應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方支付租金。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的條件和方式，使用和保管乙方出租的房產(chǎn)。3.3甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)租賃交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在合同約定的條件下，承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲方不得以任何理由擅自改變房產(chǎn)的用途或進(jìn)行裝修改造，影響乙方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為乙方所述租金的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至兗州市人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，乙方作為出租方，主導(dǎo)了租賃交易的條款和條件。乙方享有對(duì)房源的選擇權(quán)、租金定價(jià)權(quán)以及對(duì)甲方使用房產(chǎn)的限制權(quán)等。通過明確乙方的權(quán)益和義務(wù)，以及丙方的責(zé)權(quán)利，本合同為各方提供了明確的交易規(guī)則和保障，使得房產(chǎn)租賃交易更加公平、透明、可靠。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為出租方的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定租金、租賃期限、使用條件等條款，確保甲方作為租賃