四方購房合同范本

四方購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（保證人）：__________丁方（貸款銀行）：__________鑒于甲、乙雙方同意以人民幣計價方式購買/出售房屋（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丙方同意為乙方的購房義務(wù)提供保證，甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售/購買位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2乙方同意購買該房屋，并向甲方支付房價款。1.3丙方同意為乙方履行本合同項下的購房義務(wù)提供保證，承擔(dān)連帶責(zé)任。1.4丁方同意向乙方提供購房貸款，貸款額度、期限、利率等具體事宜詳見附件二。第二條房價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣計價方式購買該房屋，房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照丁方提供的貸款額度和貸款年限，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。2.3乙方未按照本合同約定的付款時間和金額支付房價款，甲方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式向乙方追討逾期付款金額的____%作為違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年____月____日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條保證事項4.1丙方作為乙方購房義務(wù)的保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行購房義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方同意按照本合同約定的保證方式，為乙方履行購房義務(wù)提供保證。具體保證方式如下：（1）丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定的時間向甲方支付房價款；（2）丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定的時間向甲方支付辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。第五條貸款事項5.1丁方同意向乙方提供購房貸款，貸款額度、期限、利率等具體事宜詳見附件二。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向丁方申請貸款，并將貸款資金支付給甲方。5.3乙方未按照本合同約定的時間向丁方申請貸款，甲方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式向乙方追討逾期付款金額的____%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方遲延履行或未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（保證人）：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________丁方（貸款銀行）：__________鑒于甲、乙雙方同意以人民幣計價方式購買/出售房屋（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丙方同意為乙方的購房義務(wù)提供保證，甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本合同的履行，確保甲、乙、丙、丁各方履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方有權(quán)對乙方的付款義務(wù)進行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。1.3第三方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審核，確保乙方的貸款申請符合丁方的貸款條件和政策。1.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房價款。2.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的保證方式，為乙方履行購房義務(wù)提供保證。2.3甲方有權(quán)要求丁方按照本合同約定的貸款額度、期限、利率等條件，向乙方提供購房貸款。2.4甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。2.5甲方在乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)或乙方未按照約定支付房價款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房價款，甲方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式向乙方追討逾期付款金額的____%作為違約金。3.2乙方未按照本合同約定的時間向丁方申請貸款，甲方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式向乙方追討逾期付款金額的____%作為違約金。3.3乙方在貸款申請未獲批準(zhǔn)或未按照約定支付房價款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，介入本合同的履行，旨在確保各方履行合同約定的義務(wù)，維護合同的公平、公正和公開。4.2第三方介入有助于監(jiān)督乙方的付款義務(wù)，確保甲方按時收到房價款。4.3第三方介入有助于審核乙方的貸款申請，確保乙方的貸款申請符合丁方的貸款條件和政策。4.4第三方介入有助于協(xié)助甲方和乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為出賣人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，包括按時收到房價款、辦理過戶手續(xù)以及確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.2甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行，維護交易的安全和穩(wěn)定。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________丁方（貸款銀行）：__________注：本合同中的未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：__________丁方（貸款銀行）：__________鑒于甲、乙雙方同意以人民幣計價方式購買/出售房屋（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丙方同意為甲方的購房義務(wù)提供保證，甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理本合同的履行，確保甲、乙、丙、丁各方履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方有權(quán)對甲方的付款義務(wù)進行監(jiān)管，確保甲方按照本合同約定的時間和金額向乙方支付房價款。1.3第三方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審核，確保甲方的貸款申請符合丁方的貸款條件和政策。1.4第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付房價款。2.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的保證方式，為甲方的購房義務(wù)提供保證。2.3乙方有權(quán)要求丁方按照本合同約定的貸款額度、期限、利率等條件，向甲方提供購房貸款。2.4乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。2.5乙方在甲方的貸款申請未獲批準(zhǔn)或甲方未按照約定支付房價款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定的時間和金額支付房價款，乙方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式向甲方追討逾期付款金額的____%作為違約金。3.2甲方未按照本合同約定的時間向丁方申請貸款，乙方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式向甲方追討逾期付款金額的____%作為違約金。3.3甲方在貸款申請未獲批準(zhǔn)或未按照約定支付房價款的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.4甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，介入本合同的履行，旨在確保各方履行合同約定的義務(wù)，維護合同的公平、公正和公開。4.2第三方介入有助于監(jiān)督甲方的付款義務(wù)，確保乙方按時收到房價款。4.3第三方介入有助于審核甲方的貸款申請，確保甲方的貸款申請符合丁方的貸款條件和政策。4.4第三方介入有助于協(xié)助乙方和甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為買受人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，包括按時收到房價款、辦理過戶手續(xù)以及確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.2乙方為主導(dǎo)本合同的意義在于保障乙方的合法權(quán)益，確保合同的