農村集體經(jīng)營土地承包合同

PAGEPAGE9合同編號：溫宿鎮(zhèn)農村集體經(jīng)營土地承包合同發(fā)包方：溫宿鎮(zhèn)艾肯博依村地址:溫宿縣承包方：地址：合同簽訂日期：年月日溫宿鎮(zhèn)農村集體經(jīng)營土地承包合同管理委員會監(jiān)制溫宿鎮(zhèn)集體經(jīng)營土地承包合同發(fā)包方：溫宿鎮(zhèn)艾肯博依村（以下簡稱甲方）法定代表人：職務：電話：地址：承包方：（以下簡稱乙方）法定代表人：職務：身份證號：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：集體經(jīng)營土地承包原則：在遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用的前提下，堅持公開、公平、公正的原則，實行集體土地依法、自愿、有償進行土地承包經(jīng)營的方式承包。第二條：集體經(jīng)營土地承包性質：承包土地的所有權屬于集體，是集體所有用于農業(yè)的土地，承包方只有土地使用權，未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農建設，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。第三條：依法保護雙方合法權益：依法保護集體土地所有者的合法權益，維護集體土地承包當事人土地承包經(jīng)營權的合法權益，鼓勵經(jīng)營方增加對土地的投入，培肥土壤地力，提高農業(yè)生產能力。堅持穩(wěn)定和完善集體土地土地承包經(jīng)營制度，促進集體經(jīng)濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定。第四條：承包土地的面積、地點、等級：甲方發(fā)包方給乙方的地塊位于新增土地范圍以內，面積為30畝，其中林帶2.5畝，實際播種及交費用的面積為27.5畝。該土地的位置與四周界限見本合同圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條：承包土地期限：本合同土地承包期限為50年，即從2008年1月1日起到2057年12月31日止。合同年限以公元年的起止計算，合同期滿后自然解除。第六條：承包土地費標準：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按照不同承包土地經(jīng)營年限階段，執(zhí)行不同承包費標準。并以現(xiàn)金形式交納。承包費標準共分五個階段，即：1、2008年1月1日至2017年12月31日，共計10年，免交土地承包費，但每年每畝土地上交管理費10元，每年上交土地管理費共計275元人民幣（貳佰柒拾伍元整），十年共交2750元人民幣（貳仟柒佰伍拾元整）。2、2018年1月1日至2027年12月31日，共計10年，每年每畝土地上交承包費50元，每年上交土地承包費共計1375元人民幣（壹仟叁佰柒拾伍元整），十年合計上交13750元人民幣（壹萬叁仟柒佰伍拾元整）。3、2028年1月1日至2037年12月31日，共計10年，每年每畝土地上交承包費100元，每年上交土地承包費共計2750元人民幣（貳仟柒佰伍拾元整），十年合計上交27500元人民幣（貳萬柒仟伍佰元整）。4、2038年1月1日至2047年12月31日，共計10年，每年每畝土地上交承包費150元，每年上交土地費共計4125元人民幣（肆仟壹佰貳拾伍元整），十年合計上交41250元人民幣（肆萬壹仟貳佰伍拾元整）。5、2048年1月1日至2057年12月31日，共計10年，每年每畝土地上交承包費350元，每年上交土地承包費共計9625元人民幣（玖仟陸佰貳拾伍元整），十年合計上交96250元人民幣（玖萬陸仟貳佰伍拾元整）。第七條：土地承包費的交納方式：在合同履行期間，每年于當年3月20日前向甲方交納當年承包費的50%作為承包當年履行合同的保證金。于當年11月20日前結算當年的土地承包費。當年的土地承包費必須在當年合同約定的時間交納。乙方在交納土地承包費時，甲方應向乙方出具集體經(jīng)濟組織的收款收據(jù)，否則，乙方有權拒絕交費。第八條：承包土地種植類型：甲方承包給乙方的土地，用于種植果園，主要種植優(yōu)質的核桃、蘋果、紅棗等品種。不是改變合同約定的種植用途。第九條：甲方的權利和義務：1、甲方有權監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用土地。2、甲方有要制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。3、甲方有要按照如數(shù)向乙方收取土地承包保證金和土地承包費。4、甲方負責乙方用水，用電等其他方面與當?shù)剞r民同等對待，甲方根據(jù)乙方的要求解決宅基地。5、甲方有權向乙方收取由縣級以上人民政府規(guī)定的、應由其承擔的其它相關費用（以正式文件規(guī)定為準）。6、甲方有責任對乙方進行國家相關規(guī)律、政策的宣傳教育和科學種植技術指導。7、甲方有權依據(jù)國家法律、政策對乙方及其雇傭人員進行計劃生育，綜合治理等方面的管理，甲方有義務協(xié)調甲方村民與乙方之間在生產過程中產生的矛盾。8、甲方要維護乙方的土地承包經(jīng)營權，除國家征用和地方重大項目建設需要征用外，不得非法變更，解除承包合同。9、甲方尊重乙方的生產經(jīng)營自主權，在合同約定種植范圍內不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。10、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第十條：乙方的權利和義務：1、乙方在土地承包期內依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經(jīng)營和處置產品。2、乙方在承包期內死亡，其承包經(jīng)營權可以由其合法繼承人繼承，承包合同繼續(xù)有效，直至合同期滿。3、乙方有自主的用人權，但在同等條件下甲方的村（居）民享有優(yōu)先錄用權。4、乙方必須承擔公益性建設的義務工，義務工主要用于道路的平整、林帶的放水、補植，清渠等公益性勞動。具體按土地承包面積每10畝一個義務工，如若不參加或完不成按每個義務工40元納入上繳任務。5、乙方承包的土地被依法征用、占用的，按照國家法律法規(guī)規(guī)定的補償標準，有要依法獲得相應的補償。6、乙方必須按照合同約定，按時、足額向甲方交納承包保證金、土地承包費及其他相關費用。7、乙方必須合理利用土地，必須維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農業(yè)建設，不得修建永久性建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。不得轉為非農業(yè)用地，不提擅自買賣、出租、荒蕪所承包的土地；不準轉作宅基地或修建其他建筑物，若需修建，必須經(jīng)甲方同意，上報國土、建設部門批準后方可施工。8、乙方投入農業(yè)生產的勞務人員，應承包管理責任，必須服從當?shù)氐闹伟补芾怼⒂媱澤芾淼?，并按有關規(guī)定交納管理費用，對雇傭人員進行保險，若造成不良社會影響，一切責任由乙方承擔。9、乙方用于生產的各項投入由乙方自行承擔，并應按照有關規(guī)定繳納各種稅、費，包括國家規(guī)定的其他費用。10、乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延工作完成時間，向甲方償付違約金。乙方如仍然不履行義務的，甲方有權收回乙方承包的土地。11、乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第十一條：合同的變更、解除和終止：1、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，新達成的書面協(xié)議具有同等的法律效力。2、單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。3、合同履行期間，如果國家政策發(fā)生較大變化，嚴重影響了乙方的權益時，乙方可以提出變更或解除合同。4、由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包費三個月的，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。5、因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。6、承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。7、乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進行違法、犯罪活動，因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔，并解除合同，甲方不承擔違約責任。8、承包期滿，合同自行終止。第十二條：違約責任1、甲、乙雙方應全面、實際實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。2、乙方不能按期繳納承包費的，應承擔違約責任，支付當年應上交總承包費的50%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。超過三個月不交納承包費，甲方無償收回乙方合同及承包土地上的附關物。3、乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。4、乙方如擅自在承包的土地上興修建筑物，甲方有權責令乙方拆除，并按要求復墾。乙方如毀壞承包地內的樹木、水利設施等，要照價賠償。5、乙方在承包期內如連連荒蕪承包土地一年以上，乙方除應繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務外，還應交納土地承包費1—4倍的罰金，并不退還押金。6、乙方違反合同規(guī)定，擅自轉為非農業(yè)用地，買賣、出租、荒蕪、轉包所承包的土地，應承擔違約責任，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，同時，解除承包合同。7、甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，可以申請鎮(zhèn)土地承包合同管理委員會進行調解。調解不成的，可以申請縣農村土地承包合同仲裁委員會進行仲裁。仲裁仍然解決不了的，30日內可以向甲方所在地當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。若30日內未提起訴訟，農村土地承包合同仲裁委員會的仲裁結果即產生法律效力。第十三條：不可抗力：乙方在承包期內因自然災害（如洪澇災害、冰雹）等不可抗力造成承包土地內種植的農作物減產或絕產，經(jīng)縣級以上農業(yè)行政主管部門組織調查核實后，甲方可根據(jù)行業(yè)相關規(guī)定或參照當?shù)卣畬r民的減免規(guī)定，對當年的土地承包予以適當減免。第十四條：其他約定：1、乙方依據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內。2、合同履行期間，如甲方根據(jù)縣級以上人民政府有關政策需要重新調整或統(tǒng)一規(guī)劃土地，造成乙方經(jīng)濟損失的時，可由甲乙雙方協(xié)商，并按國家、自治區(qū)有關政策規(guī)定標準給予乙方經(jīng)濟補償，甲方不承擔其他違約責任。3、合同到期后，種植農作物的土地（如水稻、棉花等土地）必須達到土地平整，水渠完好；種植經(jīng)濟林的土地內（如蘋果園、梨子園、紅棗園等）果樹必須符合相應承包年限種植的年輪，否則將參照國家相關產業(yè)種植要求標準，由乙方向甲方賠償損失。4、合同到期后，承包土地范圍上的附著物果樹、林帶、水渠、水利設施、臨時住房由乙方無償交給甲方。第十五條：附則1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后，并經(jīng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理部門鑒定備案后生效。3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報溫宿鎮(zhèn)人民政府備案一份，鎮(zhèn)農村土地承包合同管理部門一份，鎮(zhèn)土地管理所備案一份。4、本合同生效后，原承包合同即行廢止。發(fā)包方：（章）法人代表：（簽字）住址：聯(lián)系電話：承包方：（章）擔保方：（章）法人代表：（簽字）擔保人：（簽字）住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂合同日期：年月日簽證機關：（章）公證機關：（章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽證（公證）日期：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務實、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關的采購訂單，本合同的附件和補充規(guī)定?！畠r格’指由雙方商定的產品和服務的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內容的文件，與本合同一起構成雙方交易內容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產品，合同期內甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認的產品。五、品質條款5.1、質量檢驗期限：向乙方提供的產品應符合質量標準，甲方每次供應時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應自貨物接收日起3個工作日內將檢驗結果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內未提出