2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同書范文

編號(hào)：__________2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同書范文合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞縮寫第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)與使用情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：買賣雙方權(quán)益與義務(wù)4.1賣方權(quán)益與義務(wù)4.2買方權(quán)益與義務(wù)第五章：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間表第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2過戶流程與時(shí)間第七章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任與費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止與失效條件第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附錄14.1合同附件14.2法律法規(guī)依據(jù)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國【省/市】范圍內(nèi)私有房屋買賣活動(dòng)。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋房屋：指位于【具體地址】的私有房屋，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)稅費(fèi)。2.2名詞縮寫本合同中所使用的縮寫詞，如“甲方”、“乙方”等，均應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋和說明。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑總面積為【面積】平方米。3.2房屋所有權(quán)與使用情況甲方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或使用權(quán)限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀包括但不限于：【現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等】。第四章：買賣雙方權(quán)益與義務(wù)4.1賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于私有房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，并提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五章：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格】元整）。5.2支付方式與時(shí)間表乙方應(yīng)按照【支付方式】分【期數(shù)】次支付購房款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：【詳細(xì)支付計(jì)劃】。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。6.2過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2維修責(zé)任與費(fèi)用因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止與失效條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同因違約或其他原因提前解除的，自解除之日起失效。第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。12.2房屋現(xiàn)狀圖片12.3其他重要文件包括但不限于：【列舉其他重要文件】。第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字【賣方簽字處】13.2買方簽字【買方簽字處】第十四章：附錄14.1合同附件包括但不限于：【列舉附件名稱】。14.2法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國【列舉相關(guān)法律法規(guī)名稱】。賣方（甲方）：買方（乙方）：【賣方簽名】【買方簽名】日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方額外提供的設(shè)施和服務(wù)甲方同意在房屋交付時(shí)，提供【列舉設(shè)施和服務(wù)】供乙方使用。設(shè)施和服務(wù)的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在附件中具體約定。1.2房屋裝修和改造甲方承諾在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，達(dá)到【描述要求】的標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同中有其他約定。1.3額外付款條款甲方應(yīng)向乙方支付【金額】元，作為【說明用途，如：裝修改造費(fèi)用、家具購買費(fèi)用等】。付款時(shí)間及方式，雙方應(yīng)在附件中具體約定。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提前入住乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前【時(shí)間】?jī)?nèi)提前入住。提前入住的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方提供的款項(xiàng)乙方同意向甲方支付【金額】元，作為【說明用途，如：裝修改造費(fèi)用、家具購買費(fèi)用等】。付款時(shí)間及方式，雙方應(yīng)在附件中具體約定。2.3乙方指定的裝修公司乙方有權(quán)指定裝修公司進(jìn)行房屋的裝修和改造。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與裝修公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介【金額】元作為中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，雙方應(yīng)在附件中具體約定。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。3.3中介的禁止行為中介不得收取任何形式的額外費(fèi)用。中介不得干預(yù)雙方合同的履行，除非經(jīng)過雙方的明確授權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.裝修改造方案及預(yù)算4.家具清單及價(jià)格5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保證書9.裝修改造合同10.家具購買合同11.中介服務(wù)合同12.物業(yè)服務(wù)合同13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供額外設(shè)施和服務(wù)。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修和改造。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或干預(yù)雙方合同履行。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指公民依法擁有的住房和其他建筑物。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和各項(xiàng)稅費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.問題：第三方中介未