房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合集

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人(借款人)：****地址：****抵押權(quán)人(貸款人)：****銀行地址：****依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在****年**月**日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。2.抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向****(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于****的建筑面積為****平方米的****。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為****元，共****元。抵押人已于****年**月**日與房產(chǎn)商簽訂了****，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并托付抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》,并辦妥房屋全部權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课萑繖?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4.辦理《房屋全部權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人擔(dān)當(dāng)。5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種緣由導(dǎo)致抵押人不能領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人供應(yīng)的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2.抵押人保證其供應(yīng)抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所供應(yīng)的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)愛護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)供應(yīng)一切便利。四、保險(xiǎn)1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必需注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人供應(yīng)抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.根據(jù)“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約大事時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。2.抵押權(quán)人有權(quán)托付有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人連續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用XX的法律，并按其解釋。2.本協(xié)議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協(xié)議一式****份。抵押人(簽字)：****抵押權(quán)人(簽字)：****見證律師(簽字)：****簽字地點(diǎn)：****房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議(第二篇)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（貸款人）與乙方（借款人）就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保協(xié)議的有效履行。一、合同雙方甲方：【貸款人名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：【貸款人地址】聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】乙方：【借款人名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：【借款人地址】聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】二、借款金額與借款期限1.甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額大寫】元）。2.借款期限為【借款期限】年。三、貸款利率與還款方式1.貸款利率為【貸款利率】%。2.還款方式可選擇為等額本金、等額本息或其他協(xié)商約定的方式。具體還款方式及還款計(jì)劃見附件《還款計(jì)劃表》。四、抵押物和評(píng)估1.抵押物為乙方所有位于【抵押物地址】的房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。五、合同的履行與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。2.在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定而導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向同屬于本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款全部?jī)斶€完畢終止。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。3.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方、乙方各持【合同份數(shù)】份。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（出借方）：__________________________乙方（借款方）：__________________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意將其房產(chǎn)作為抵押物，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額和利率1.1本協(xié)議貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_____________元整。1.2貸款利率為年利率________%，按照_____（利息計(jì)算方式）計(jì)算。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：（1）分期還款方式：乙方每月償還_________元，共計(jì)______期，每期還款日期為每月的_______日。（2）一次性還款方式：乙方在貸款到期之日應(yīng)一次性歸還全部貸款本金和利息。2.2乙方還款應(yīng)通過自動(dòng)扣款方式或及時(shí)支付至甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行。第三條抵押物3.1乙方將其位于_________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。3.2甲方對(duì)抵押物享有首先受償權(quán)。3.3乙方須保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和還款方式履行義務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求支付逾期利息或違約金。4.2若乙方在貸款到期之日未歸還全部貸款本金和利息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于起訴、拍賣抵押物等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至貸款及利息完全償還。甲方（出借方）：乙方（借款方）