2024公寓出租合同書書

編號：__________2024公寓出租合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公寓出租合同書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同效力1.4合同解除第二章：出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設施與條件第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準與支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章：物業(yè)管理與維修5.1物業(yè)管理5.2維修責任5.3裝修規(guī)定第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓第七章：違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢罕ｋU事宜8.1保險責任8.2保險購買第九章：不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的應對第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：其他條款11.1合同的備案與登記11.2通知與送達11.3合同的副本第十二章：附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同修改與補充第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租人將其擁有的位于_________的公寓出租給承租人使用，雙方約定的權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。1.1.2“出租人”指的是擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。1.1.3“承租人”指的是租賃物業(yè)使用的個人或單位。1.1.4“租賃物業(yè)”指的是出租人出租給承租人的公寓及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指的是承租人租賃物業(yè)的時間段。1.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。1.4合同解除任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二章：出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息出租人為：_________，單位性質(zhì)：_________，注冊地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2承租人信息承租人為：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，聯(lián)系地址：_________。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于_________，具體地址為_________。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米。3.3物業(yè)設施與條件物業(yè)設施包括：_________，其他特殊情況：_________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。4.2租金標準與支付方式租金標準為每平方米每月_________元，租金總計為_________元。承租人應在每月_________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準。第五章：物業(yè)管理與維修5.1物業(yè)管理物業(yè)由_________公司進行管理，聯(lián)系電話：_________。5.2維修責任出租人負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)。承租人負責日常使用中的小修小補。5.3裝修規(guī)定承租人如需進行裝修，應提前_________天通知出租人，并征得出租人同意。第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章：違約責任7.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第八章：保險事宜8.1保險責任承租人應自行購買租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險，并提交保險單復印件給出租人留存。8.2保險購買承租人應在租賃開始前購買物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)的價值。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1合同的備案與登記本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按法律規(guī)定到相關(guān)政府部門進行備案與登記。11.2通知與送達任何一方發(fā)出的書面通知，應通過掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1物業(yè)照片附件中應包含租賃物業(yè)的外景、內(nèi)部裝修等照片。12.2租賃押金收據(jù)承租人支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字________________________日期：____________________14.2承租人簽字________________________日期：____________________14.3見證人簽字（如有）________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等公共設施的維護。2.甲方應確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查，確保消防通道暢通，公共區(qū)域干凈整潔。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)。4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方租賃押金，扣除乙方應付款項后。5.甲方應承擔物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的法律風險，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬糾紛、侵權(quán)行為等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得將物業(yè)用于非法活動。2.乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.乙方應妥善保管和使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設施，如有損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。4.乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.乙方應承擔租賃期間內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的法律風險，包括但不限于租賃合同的履行、物業(yè)的轉(zhuǎn)讓等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定提供服務，包括但不限于物業(yè)的介紹、租賃合同的簽訂、租金的收付等。2.第三方中介應保證其提供信息的真實性，如因其提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常租賃合同履行，不得擅自變更或解除租賃合同。4.第三方中介應按照約定收取中介費用，如中介費用的收取方式、標準等。5.第三方中介應承擔因其履行不當導致甲方或乙方遭受損失的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)保險單復印件4.租賃合同副本5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動未按約定退還租賃押金2.乙方違約行為未按約定支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設施未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為提供虛假信息干涉甲方和乙方租賃合同履行擅自變更或解除租賃合同未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)使用的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞及時通知甲方或第三方中介雙方協(xié)商確定維修責任及費用2.租金支付糾紛查閱租賃合同條款雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.轉(zhuǎn)租