轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同書范本(2024版)

編號：__________轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人基本情況2.2承租人基本情況第三章：商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：轉(zhuǎn)租事項6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租期限6.4轉(zhuǎn)租租金分配第七章：商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍7.2商鋪管理責(zé)任7.3商鋪維修責(zé)任第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁機構(gòu)第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2商鋪保險12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3轉(zhuǎn)租方簽字14.4見證人（如有）簽字合同編號_________第一章：前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪租賃過程的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃行為。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租人基本情況：名稱（或姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租人基本情況：名稱（或姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第三章：商鋪基本信息3.1商鋪位置：_________3.2商鋪面積：_________平方米3.3商鋪現(xiàn)狀：_________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：_________4.2租賃結(jié)束日期：_________4.3租賃期限總計：_________個月第五章：租金及支付方式5.1租金金額：每月_________元5.2租金支付周期：每_________支付一次5.3租金支付方式：_________第六章：轉(zhuǎn)租事項6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)：經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金不得低于本合同規(guī)定的租金。6.3轉(zhuǎn)租期限：自_________至_________6.4轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與第三方約定的租金分配方式_________第七章：商鋪使用及管理7.1商鋪使用范圍：乙方只能將商鋪用于_________7.2商鋪管理責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。7.3商鋪維修責(zé)任：除自然損耗外，商鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：本合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即行終止。8.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租給第三方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_________。10.3訴訟或仲裁機構(gòu)：爭議解決適用_________訴訟或仲裁機構(gòu)。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2商鋪保險：乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將甲方列為共同受益人。12.3雙方約定的其他事項：_________第十三章：附件13.1商鋪照片：見附件1。13.2租賃雙方身份證明文件：見附件2。13.3其他相關(guān)文件：見附件3。第十四章：簽署頁14.1出租人簽字：_________14.2承租人簽字：_________14.3轉(zhuǎn)租方簽字：_________14.4見證人（如有）簽字：_________合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方將商鋪用于特定的經(jīng)營活動，乙方應(yīng)在合同中承諾不得違反甲方的指定用途。如乙方需改變經(jīng)營活動，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營情況的報告。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的一定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并在合同中約定租金調(diào)整的方式和幅度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍條款：乙方應(yīng)在合同中明確經(jīng)營范圍，違反經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.2乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的千分之五。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方的書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進行轉(zhuǎn)租。2.4乙方維修責(zé)任條款：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，確保商鋪的正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)，包括尋找合適的租賃方或購買方。中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：第三方中介應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的個人信息和商業(yè)信息泄露給無關(guān)第三方。3.3中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對其提供的信息真實性負責(zé)。如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。如甲乙雙方提前終止合同，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃雙方身份證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.租金支付憑證5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.商鋪保險單據(jù)7.合同修改協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前終止合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪擅自轉(zhuǎn)租或出售商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定提供中介服務(wù)泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪合法使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給的第三方。4.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易的中介機構(gòu)。5.租金：指承租人支付給出租人的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪。2.租金支付逾期：解決辦法：甲方可要求乙方支付遲延履行違約金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自轉(zhuǎn)租或出售商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正