2024房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

編號(hào)：__________2024房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋使用性質(zhì)第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的權(quán)益證明第四章：受讓方基本情況4.1受讓方身份證明4.2受讓方購(gòu)買意愿與能力證明第五章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件5.2受讓方應(yīng)滿足的條件第六章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式與時(shí)間第七章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1雙方協(xié)商一致7.2辦理過(guò)戶手續(xù)7.3繳納稅費(fèi)第八章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1受讓方的權(quán)益8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解10.3向法院提起訴訟第十一章：其他約定11.1房屋的維護(hù)與維修11.2房屋的保險(xiǎn)第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于_________的房屋一半產(chǎn)權(quán)，以人民幣（幣種）_________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序完成之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________，房屋的建筑面積為_________平方米，其中一半產(chǎn)權(quán)面積為_________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。2.3房屋使用性質(zhì)房屋的使用性質(zhì)為_________。第三章：轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明轉(zhuǎn)讓方的身份證明號(hào)為_________。3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的權(quán)益證明轉(zhuǎn)讓方持有房屋所有權(quán)證，并對(duì)房屋擁有完整的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四章：受讓方基本情況4.1受讓方身份證明受讓方的身份證明號(hào)為_________。4.2受讓方購(gòu)買意愿與能力證明受讓方具備購(gòu)買房屋一半產(chǎn)權(quán)的能力和意愿，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)益合法有效，無(wú)任何債務(wù)糾紛，并同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備購(gòu)買房屋一半產(chǎn)權(quán)的能力和意愿，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋一半產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（幣種）_________元。6.2支付方式與時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。7.3繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1受讓方的權(quán)益受讓方自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，取得房屋一半的產(chǎn)權(quán)，享有使用、收益和處置該部分的權(quán)益。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，仍保留房屋另一半的產(chǎn)權(quán)，享有使用、收益和處置該部分的權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3向法院提起訴訟如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1房屋的維護(hù)與維修雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)房屋的維護(hù)與維修責(zé)任。11.2房屋的保險(xiǎn)第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.2合同的解除如因不可抗力或其他約定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。13.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。第十四章：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以證明同意本合同的全部?jī)?nèi)容。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以證明同意本合同的全部?jī)?nèi)容。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的用途，但需保證用途符合房屋的性質(zhì)和法律法規(guī)的規(guī)定。如甲方改變房屋用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付房屋租金。租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期和金額見(jiàn)合同附件。4.甲方不得將房屋的一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得乙方書面同意。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如甲方拖延或拒絕辦理手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)決定房屋的用途，但需保證用途符合房屋的性質(zhì)和法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方改變房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方支付房屋租金。租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期和金額見(jiàn)合同附件。4.乙方不得將房屋的一半產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方書面同意。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如乙方拖延或拒絕辦理手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供相關(guān)的證明材料。如第三方中介不具備合法資質(zhì)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如第三方中介拖延或拒絕協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約金。3.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)費(fèi)用等。如第三方中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的傭金應(yīng)按照雙方約定支付。如雙方未約定傭金金額，雙方可協(xié)商確定。傭金支付方式為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后支付。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書4.房屋租金支付明細(xì)表5.維修養(yǎng)護(hù)記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.甲方未征得乙方同意，擅自改變房屋用途。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。5.乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋用途。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.第三方中介故意隱瞞或提供虛假房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助雙方完成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方催告甲方按時(shí)支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；如甲方拒絕恢復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)；如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方催告乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。7.問(wèn)題：第三方中介未