建房安全協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________建房安全協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建房安全協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)要求2.3施工單位資質(zhì)要求2.4施工安全措施第三章：安全生產(chǎn)責(zé)任3.1建設(shè)單位安全生產(chǎn)責(zé)任3.2施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任3.3設(shè)計(jì)單位安全生產(chǎn)責(zé)任3.4監(jiān)理單位安全生產(chǎn)責(zé)任第四章：安全生產(chǎn)管理4.1安全生產(chǎn)制度4.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.3應(yīng)急預(yù)案4.4安全生產(chǎn)檢查第五章：施工安全防護(hù)5.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理5.2個(gè)人防護(hù)裝備5.3施工機(jī)械設(shè)備安全管理5.4施工臨時(shí)設(shè)施安全管理第六章：質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七章：環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保措施執(zhí)行7.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同履行地點(diǎn)和方式8.4合同解除和終止第九章：違約責(zé)任9.1建設(shè)單位違約責(zé)任9.2施工單位違約責(zé)任9.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任9.4監(jiān)理單位違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4法律適用第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二章：其他12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4附件第十三章：合同的簽署、生效與終止13.1簽署13.2生效13.3終止第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署地點(diǎn)和日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同主體甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保房屋建設(shè)的安全、質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二章：房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，確保房屋的安全、適用和美觀。2.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方的使用需求，同時(shí)考慮建筑物的結(jié)構(gòu)安全、功能合理、節(jié)能環(huán)保等因素。2.3施工單位資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且資質(zhì)應(yīng)在有效期內(nèi)，具備承擔(dān)房屋建設(shè)的能力。2.4施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的安全無(wú)事故。第三章：安全生產(chǎn)責(zé)任3.1建設(shè)單位安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供建設(shè)資金、施工場(chǎng)地和其他必要的條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。3.2施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。3.3設(shè)計(jì)單位安全生產(chǎn)責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合理、安全的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性負(fù)責(zé)。3.4監(jiān)理單位安全生產(chǎn)責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。第四章：安全生產(chǎn)管理4.1安全生產(chǎn)制度甲乙雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人和安全生產(chǎn)管理人員，確保安全生產(chǎn)工作的落實(shí)。4.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。4.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織定期演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.4安全生產(chǎn)檢查甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保施工安全。第五章：施工安全防護(hù)5.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工秩序井然，安全設(shè)施完善。5.2個(gè)人防護(hù)裝備乙方應(yīng)為施工人員提供必要的個(gè)人防護(hù)裝備，并監(jiān)督使用。5.3施工機(jī)械設(shè)備安全管理乙方應(yīng)對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.4施工臨時(shí)設(shè)施安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工臨時(shí)設(shè)施的管理，確保臨時(shí)設(shè)施的安全穩(wěn)定。第六章：質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的質(zhì)量合格。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同參與質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定要求。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋建設(shè)完畢交付甲方之日止。8.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同履行地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)為甲方指定的施工地點(diǎn)。合同履行方式按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。8.4合同解除和終止在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1建設(shè)單位違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2施工單位違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3設(shè)計(jì)單位違約責(zé)任設(shè)計(jì)單位違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.4監(jiān)理單位違約責(zé)任監(jiān)理單位違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方同意，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁無(wú)效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第十二章：其他12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.4附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署、生效與終止13.1簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效本合同的生效日期為簽字或蓋章之日起。13.3終止本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并書面簽訂。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并書面簽訂。14.4合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定房屋建設(shè)所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)要求乙方采取必要的措施，以改正施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案。1.4甲方提前交付權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提前交付房屋。乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力提前完成房屋建設(shè)。1.5甲方解除合同權(quán)a)乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失責(zé)任。2.2乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方安全生產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效的安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中的安全。2.5乙方維修義務(wù)房屋交付后，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修，確保房屋的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并在合同中明確收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.5第三方中介的解除合同權(quán)甲乙雙方在任何時(shí)候均有權(quán)解除與第三方中介的合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工合同副本4.安全生產(chǎn)管理制度5.施工人員名單和資質(zhì)證明6.材料供應(yīng)商名單及相關(guān)資質(zhì)7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.施工許可證10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供施工場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合要求未按約定提供資金或資金撥付遲延未按約定進(jìn)行變更或解除合同其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工未按約定的工期完成建設(shè)施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)其他違反合同約定的行為3.設(shè)計(jì)單位違約行為：提供的設(shè)計(jì)方案不符合甲方需求或存在重大缺陷設(shè)計(jì)方案未經(jīng)甲方批準(zhǔn)即進(jìn)行施工其他違反合同約定的行為4.監(jiān)理單位違約行為：未按約定進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題對(duì)乙方不符合要求的施工行為未及時(shí)制止其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.安全生產(chǎn)：指在建筑施工過(guò)程中，采取各種措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。4.質(zhì)量合格：指建筑施工成果符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.工期：指合同約定的完成建筑施工的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班、增加人力等措施。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：及時(shí)整改，更換不合格材料，調(diào)整設(shè)計(jì)方案。3.變更和解除合同：原因：甲方需求變更、不