轉租房合同書協(xié)議書(2024版)

編號：__________轉租房合同書協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

轉租房合同書協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同雙方的權益保障1.3合同適用法律與解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋結構與面積2.3房屋現(xiàn)有設施與條件第三章：租賃雙方基本情況3.1承租方基本信息3.2出租方基本信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃開始與結束日期4.2租金數(shù)額與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋使用與維護5.1承租方的使用權利與義務5.2出租方的維修責任5.3房屋日常管理與維護第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與程序6.3合同終止后的相關事宜處理第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及其他賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序與時間第九章：其他約定9.1房屋保險9.2寵物與飼養(yǎng)9.3吸煙與管理第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3其他相關文件第十一章：簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二章：附件說明12.1附件的定義與效力12.2附件的修改與補充第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的內(nèi)容與效力第十四章：合同的公示與備案14.1合同公示的要求與程序14.2合同備案的程序與時間合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（出租方）愿意將位于_________的房屋出租給乙方（承租方），乙方愿意承租該房屋，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本轉租房合同。1.2合同雙方的權益保障：本合同旨在保障甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。1.3合同適用法律與解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與地址：甲方出租的房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結構與面積：房屋結構為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋現(xiàn)有設施與條件：房屋內(nèi)現(xiàn)有設施包括_________，乙方承租后應負責維護和保養(yǎng)。第三章：租賃雙方基本情況3.1承租方基本信息：乙方名稱（或姓名）為_________，注冊地址為_________，法定代表人（或負責人）為_________，聯(lián)系電話為_________。3.2出租方基本信息：甲方名稱（或姓名）為_________，注冊地址為_________，法定代表人（或負責人）為_________，聯(lián)系電話為_________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃開始與結束日期：本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金數(shù)額與支付方式：租金為每月_________元，乙方應每月_________日前將租金支付給甲方。4.3租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機制按照_________執(zhí)行。第五章：房屋使用與維護5.1承租方的使用權利與義務：乙方有權按照合同約定使用房屋，并應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2出租方的維修責任：甲方應負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和適用性。5.3房屋日常管理與維護：乙方應負責房屋的日常管理和維護，保持房屋的清潔和整潔。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序：合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件與程序：合同終止應符合雙方約定的條件，雙方應提前_________通知對方。6.3合同終止后的相關事宜處理：合同終止后，乙方應將房屋及設施交還給甲方，并支付相關費用。第七章：違約責任7.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。7.3違約金及其他賠償：違約方應支付違約金_________元，并承擔因此給對方造成的其他損失。第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序與時間：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，雙方應在爭議發(fā)生后的_________日內(nèi)解決。第九章：其他約定9.1房屋保險：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2寵物與飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3吸煙與管理：乙方應遵守國家關于吸煙的相關法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙。第十章：附件10.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。10.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)。10.3其他相關文件：附件中包含其他與合同有關的相關文件。第十一章：簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）11.2承租方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）第十二章：附件說明12.1附件的定義與效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的修改與補充：附件的修改與補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件：本合同簽訂后，甲乙雙方如有新的約定，可以簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的內(nèi)容與效力：補充協(xié)議的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的公示與備案14.1合同公示的要求與程序：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)進行合同公示。14.2合同備案的程序與時間：合同備案應在本合同簽訂后的_________日內(nèi)完成。（此處留白，用于合同雙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行維護和保養(yǎng)，乙方應予以配合。如需乙方承擔相關費用，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方應保證房屋及設施的安全性和適用性，如因房屋及設施存在安全隱患或故障導致乙方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方居住的房間。如有特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并尊重乙方的隱私。4.甲方應在合同終止后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方，如有損壞或欠費情況，甲方有權從中扣除相應費用。5.如甲方需提前終止合同，應提前_________通知乙方，并支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行改造或安裝設施，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。2.乙方應負責房屋的日常管理和維護，保持房屋的清潔和整潔。如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。3.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.乙方應在合同終止后_________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設施交還給甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權依法采取措施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。5.如乙方需提前終止合同，應提前_________通知甲方，并支付甲方相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息和服務。2.第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.第三方中介收取的中介費應按照雙方約定進行，中介費的標準和支付方式應在合同中明確。如雙方未約定中介費，中介不得收取任何費用。4.第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的合法權益，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.雙方應在合同中明確第三方中介的服務范圍和期限。如中介未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋設施清單4.租賃合同副本5.房屋鑰匙交接記錄6.維修記錄7.租金支付記錄8.租賃變更協(xié)議9.違約金計算公式10.房屋保險單副本11.第三方中介服務協(xié)議12.房屋現(xiàn)狀評估報告13.房屋維修保證金收據(jù)14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金或延遲支付未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，視為違約。5.雙方未按約定時間履行合同解除程序，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，導致合同糾紛，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，為本合同的一方。2.承租方：指租賃房屋的當事人，為本合同的一方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指為出租方和承租方提供租賃服務的中介機構。7.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的金錢。8.維修責任：指出租方對房屋及設施進行維護和保養(yǎng)的責任。9.保險：指為房屋及設施提供的保險保障。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設施損壞需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)履行維修責任。4.問題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求