廠房場地租賃合同書范本(2024版)

編號：__________廠房場地租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房場地租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資格1.2租賃合同的宗旨和適用范圍1.3租賃合同的生效與終止第二章：租賃場地與廠房2.1租賃場地的基本情況2.2廠房的現(xiàn)狀與面積2.3租賃期限2.4租賃場地的使用范圍第三章：租金與支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限與時間3.3租金支付的金額與賬戶3.4租金調整機制第四章：租賃場地的維護與維修4.1租賃雙方對場地與廠房的維護責任4.2維修項目的范圍與費用4.3維修通知與處理流程第五章：保險5.1租賃雙方對租賃場地的保險責任5.2保險的購買與有效期限5.3保險理賠的程序與責任第六章：租賃場地的轉租與轉讓6.1租賃場地的允許轉租條件6.2轉租的申請與批準程序6.3租賃場地的轉讓條件第七章：違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體處理方式7.3違約金與賠償金額的計算第八章：爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定與程序8.3法律適用第九章：附件9.1租賃場地現(xiàn)狀圖片9.2廠房結構與設施清單9.3其他相關文件第十章：其他約定10.1租賃雙方的權利與義務10.2租賃合同的變更與解除10.3租賃場地的安全與環(huán)保要求第十一章：附則11.1租賃合同的解釋權歸屬11.2租賃合同的簽字蓋章11.3租賃合同的生效日期第十二章：租賃雙方信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息第十三章：租賃場地地圖與地理位置13.1租賃場地的具體位置13.2周邊交通與配套設施第十四章：附件14.1租賃合同的附件列表14.2租賃合同的簽字頁合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資格1.1.1出租方定義：指具有合法土地使用權和廠房所有權的個人或單位。1.1.2承租方定義：指具有合法經(jīng)營資格，需租賃廠房進行生產(chǎn)或辦公的個人或單位。1.2租賃合同的宗旨和適用范圍1.2.1宗旨：雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本租賃合同。1.2.2適用范圍：本合同適用于出租方將其擁有的廠房場地租賃給承租方使用，以及雙方在租賃期間的權利義務關系。1.3租賃合同的生效與終止1.3.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第二章：租賃場地與廠房2.1租賃場地的基本情況2.1.1場地位置：具體到街道、門牌號碼。2.1.2廠房面積：以平方米為單位，注明實際可使用面積。2.2廠房的現(xiàn)狀與面積2.2.1現(xiàn)狀：廠房的建筑結構、設施設備等情況，包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設施、消防設施等。2.2.2面積：廠房實際可使用面積，以平方米為單位。2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.3.2租賃結束日期：租賃期限屆滿之日。2.4租賃場地的使用范圍2.4.1使用目的：承租方租賃廠房的目的，如生產(chǎn)、辦公等。2.4.2使用范圍：承租方在租賃期間的使用范圍，包括但不限于生產(chǎn)線、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。第三章：租金與支付方式3.1租金的計算方式3.1.1租金單價：每平方米每月租金金額。3.1.2租金總額：租賃面積乘以租金單價乘以租賃期限的總租金。3.2租金的支付期限與時間3.2.1支付期限：每三個月支付一次租金。3.2.2支付時間：每季度的第一天。3.3租金支付的金額與賬戶3.3.1金額：按照本合同約定的租金單價和總額支付。3.3.2賬戶：租金支付至雙方約定的銀行賬戶。3.4租金調整機制3.4.1調整條件：租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。3.4.2調整程序：雙方協(xié)商一致后，書面確認租金調整。第四章：租賃場地的維護與維修4.1租賃雙方對場地與廠房的維護責任4.1.1出租方責任：保證廠房結構安全，定期檢查并及時維修廠房設施。4.1.2承租方責任：合理使用廠房設施，因使用不當導致的損壞，承擔維修費用。4.2維修項目的范圍與費用4.2.1范圍：包括但不限于廠房設施設備、水電燃氣等。4.2.2費用：維修費用由責任方承擔。4.3維修通知與處理流程4.3.1通知：發(fā)現(xiàn)故障或損壞，及時通知對方。4.3.2處理流程：雙方協(xié)商確定維修方案，責任方負責實施維修。第五章：保險5.1租賃雙方對租賃場地的保險責任5.1.1出租方責任：辦理廠房建筑物保險。5.1.2承租方責任：辦理生產(chǎn)設備、原材料等保險。5.2保險的購買與有效期限5.2.1購買：承租方應在租賃開始前購買相關保險。5.2.2有效期限：保險期限應覆蓋租賃期限。5.3保險理賠的程序與責任5.3.1程序：發(fā)生保險事故，按保險條款辦理理賠。5.3.2責任：理賠責任按照保險合同和本合同約定執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1租賃合同爭議的解決方式8.1.1協(xié)商解決：租賃雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調解解決：如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向租賃合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。8.1.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選定與程序8.2.1選定：租賃合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會。8.2.2程序：按照仲裁委員會的規(guī)定進行。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附件9.1租賃場地現(xiàn)狀圖片9.1.1圖片內容：包括但不限于廠房外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。9.2廠房結構與設施清單9.2.1清單內容：廠房的建筑結構、設施設備等詳細信息。9.3其他相關文件9.3.1文件內容：包括但不限于土地使用權證、廠房所有權證等。第十章：其他約定10.1租賃雙方的權利與義務10.1.1出租方權利與義務：保證廠房安全，提供正常使用條件，按約定收取租金等。10.1.2承租方權利與義務：合理使用廠房，按時支付租金，維護廠房設施等。10.2租賃合同的變更與解除10.2.1變更：租賃雙方協(xié)商一致，可變更合同內容。10.2.2解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同解除。10.3租賃場地的安全與環(huán)保要求10.3.1安全：承租方應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。10.3.2環(huán)保：承租方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。第十一章：附則11.1租賃合同的解釋權歸屬11.1.1本合同的解釋權歸租賃雙方共同所有。11.2租賃合同的簽字蓋章11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3租賃合同的生效日期11.3.1本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第十二章：租賃雙方信息12.1出租方的基本信息12.1.1名稱：____________12.1.2地址：____________12.1.3聯(lián)系人：____________12.1.4聯(lián)系電話：____________12.2承租方的基本信息12.2.1名稱：____________12.2.2地址：____________12.2.3聯(lián)系人：____________12.2.4聯(lián)系電話：____________第十三章：租賃場地地圖與地理位置13.1租賃場地的具體位置13.1.1地圖：附上租賃場地的地理位置圖。13.2周邊交通與配套設施13.2.1交通：描述周邊主要道路、公共交通線路等。13.2.2配套設施：描述周邊的商業(yè)、餐飲、住宿、醫(yī)療等配套設施。第十四章：附件14.1租賃合同的附件列表14.1.1附件內容：包括但不限于本合同的補充協(xié)議、相關法律法規(guī)等。14.2租賃合同的簽字頁14.2.1簽字頁：供租賃雙方簽字（或蓋章）使用。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的廠房設施設備清單1.1.1清單內容：廠房的建筑結構、設施設備等詳細信息，包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設施、消防設施等。1.1.2說明：甲方應保證清單中所列設施設備的數(shù)量和質量，確保廠房的正常使用。1.2甲方對廠房的維護與維修責任1.2.1維護范圍：廠房的結構、設施設備、水電燃氣等。1.2.2維修責任：甲方負責廠房設施設備的日常維護和維修，確保廠房的安全與正常使用。1.2.3說明：甲方應定期對廠房進行檢修，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題，確保廠房設施設備的正常運行。1.3甲方對租賃場地的轉租與轉讓1.3.1轉租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。1.3.2轉讓條件：甲方有權在租賃期間內將租賃場地轉讓給第三方，但應提前通知乙方，并確保乙方的租賃權益不受影響。1.3.3說明：甲方應確保乙方的租賃權益，在租賃期間內不得隨意變更租賃條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的租金支付義務2.1.1租金支付期限：乙方應在每季度的第一天支付租金。2.1.2租金支付金額：乙方應按照約定的租金單價和總額支付租金。2.1.3說明：乙方應按時支付租金，未經(jīng)甲方同意，不得延遲支付或減少租金金額。2.2乙方的使用范圍與禁止行為2.2.1使用范圍：乙方租賃廠房的目的，如生產(chǎn)、辦公等。2.2.2禁止行為：乙方不得在租賃場地內進行違法活動，不得擅自改變廠房的結構和設施設備。2.2.3說明：乙方應合理使用廠房，遵守法律法規(guī)，確保廠房的安全與正常使用。2.3乙方的保險責任2.3.1保險購買：乙方應在租賃開始前購買與租賃場地相關的保險，包括但不限于生產(chǎn)設備、原材料等。2.3.2保險有效期限：保險期限應覆蓋租賃期限。2.3.3說明：乙方應購買適當?shù)谋ｋU，保障自身的利益，并確保在租賃期間內保險的有效性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色與責任3.1.1角色：第三方中介作為甲方和乙方之間的協(xié)調者和見證人，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.1.2責任：第三方中介應確保合同的合法性，提供真實、準確的信息，并協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的問題。3.1.3說明：第三方中介應遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，為甲方和乙方提供公正、專業(yè)的服務。3.2第三方中介的報酬3.2.1報酬方式：第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，可以是固定費用或按比例分成。3.2.2報酬支付時間：在租賃合同簽訂后，甲方和乙方按照約定支付第三方中介的報酬。3.2.3說明：第三方中介的報酬應在合同簽訂后支付，作為其提供服務的報酬。3.3第三方中介的退出3.3.1退出條件：當租賃合同終止或第三方中介未能履行其職責時，第三方中介可以退出。3.3.2退出通知：第三方中介退出時，應提前通知甲方和乙方。3.3.3說明：第三方中介在退出前應確保已完成其職責，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀圖片2.廠房結構與設施清單3.相關法律法規(guī)文件4.生產(chǎn)設備、原材料等保險單據(jù)5.廠房建筑物保險單據(jù)6.租賃合同的補充協(xié)議7.雙方簽字（或蓋章）的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供廠房設施設備未按約定維護廠房設施設備提前終止租賃合同未履行保險購買責任2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用廠房設施未購買適當?shù)谋ｋU擅自改變廠房結構和設施設備3.第三方中介違約行為未能提供真實、準確的信息未能協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的問題未按約定履行協(xié)調者和見證人職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廠房場地租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指具有合法土地使用權和廠房所有權的個人或單位。3.承租方：指具有合法經(jīng)營資格，需租賃廠房進行生產(chǎn)或辦公的個人或單位。4.租金：承租方支付給出租方的Factorysiterentalfee.5.租賃期限：租賃開始日至租賃結束日的期間。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。7.保險：為Factorysiteandequipmentagainstrisks.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施設備不足或損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付延遲解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的罰金或滯納金，必要時可尋求法律途徑。3