2024年簡單房屋買賣合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年簡單房屋買賣合同樣本甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款：合同條款甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號：),空調(diào)兩臺(型號：),熱水器(型號：),浴霸(型號：),飲水機(型號：),音響兩臺(型號：),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。附加條款：甲方(賣方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年簡單房屋買賣合同樣本（二）簡單房屋買賣合同本合同由買方________（以下簡稱“買方”）與賣方________（以下簡稱“賣方”）于____年__月__日簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就以下房屋買賣事項達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：________（以下簡稱“房屋”）2.房屋地址：________3.房屋面積：________平方米4.房屋所有權(quán)證號：________第二條房屋價格與付款方式1.房屋總價為人民幣________元整。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣________元整作為確認購買意向。3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款人民幣________元整。4.以上款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，雙方共同確認款項的履行。第三條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無糾紛，且無抵押、查封等不良記錄。2.賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及手續(xù)，并保證證件的真實、合法、有效。3.若因賣方原因?qū)е律鲜鰴?quán)屬證件無法辦理或存在糾紛，買方有權(quán)解除本合同，退還已支付的款項，且賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗收1.買方應(yīng)于支付全部房款后______日內(nèi)與賣方辦理房屋交接手續(xù)，并一同辦理房屋的過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同配合辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方的約定，包括房屋的基本設(shè)施、裝修等。第五條過戶稅費1.房屋的過戶稅費由買方承擔(dān)，包括房屋買賣契稅、工本費等相關(guān)費用。2.買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶稅費的比例，并在過戶時按照約定進行支付。第六條保留權(quán)益1.買方支付房款后，賣方須確保房屋不得再以任何方式抵押或轉(zhuǎn)讓。2.買方獲得房屋所有權(quán)后，可享有合法的占有、使用、處分權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.買方如未按合同規(guī)定的時間支付定金或房款，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的定金作為違約金，剩余款項應(yīng)返還給買方。2.除非有法律法規(guī)允許或經(jīng)雙方一致同意，合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。3.一方違約需向另一方支付違約金，違約金的金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁的方式解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同生效與附屬文件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、過戶受理單等相關(guān)文件，具有合同的附屬文件性質(zhì)。3.在本合同與附屬文件之間，如存在沖突，則以本合同為準(zhǔn)。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。買方：簽字：