2024餐飲租賃合同書餐飲租賃合同書協(xié)議書書

編號：__________2024餐飲租賃合同書餐飲租賃合同書協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024餐飲租賃合同書餐飲租賃合同書協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間第二章：租賃財產(chǎn)描述2.1租賃財產(chǎn)概述2.2租賃財產(chǎn)詳細信息2.3租賃財產(chǎn)使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止用途5.3租賃允許用途第六章：維修與保養(yǎng)6.1租賃財產(chǎn)維修責任6.2租賃財產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)的執(zhí)行程序第七章：保險7.1租賃財產(chǎn)保險7.2投保人及受益人7.3保險費用承擔第八章：違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他條款11.1租賃財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓11.2租賃財產(chǎn)的抵押或擔保11.3合同的繼承第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三章：合同的附錄13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同雙方簽字蓋章頁第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件合同編號_________第一章：總則1.1本合同是甲方（出租方）與乙方（承租方）就餐飲租賃事宜達成的協(xié)議。1.2甲方是餐飲租賃財產(chǎn)的合法所有者，擁有該財產(chǎn)的完全處置權。1.3乙方同意按照本合同條款，租賃甲方的餐飲財產(chǎn)，并支付相應的租金。1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：租賃財產(chǎn)描述2.1租賃財產(chǎn)包括：餐廳場所、廚房設備、餐飲用具等。2.2餐廳場所位于_________，面積為_________平方米。2.3廚房設備包括但不限于：冰箱、冷柜、烤箱、爐灶等。2.4餐飲用具包括但不限于：餐椅、餐桌、餐具、飲料杯等。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間為____年__月__日，結(jié)束時間為____年__月__日。3.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的延長或縮短，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2租金支付時間為每月__日前，乙方向甲方支付當月租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.4租金調(diào)整事項，雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商確定。第五章：租賃用途5.1乙方同意將租賃的餐飲財產(chǎn)用于合法的餐飲經(jīng)營活動。5.2乙方不得將租賃的餐飲財產(chǎn)用于非法或違法活動。5.3乙方不得將租賃的餐飲財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六章：維修與保養(yǎng)6.2乙方應合理使用租賃財產(chǎn)，并按照甲方的要求進行定期保養(yǎng)。6.3因乙方使用不當導致的財產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七章：保險7.1乙方應自行辦理租賃財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將甲方列為保險受益人。7.2保險費用由乙方承擔，保險期限應與本合同租賃期限一致。7.3保險合同的簽訂和解除，應事先通知甲方，并征得甲方同意。第八章：違約責任8.1甲方違反本合同約定，未能提供合同約定的餐飲財產(chǎn)或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。8.2乙方未按約定時間支付租金的，應承擔遲延履行違約金，違約金為應付款項的__%。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__%。9.3本合同解除后，乙方應立即搬離租賃財產(chǎn)，并辦理相關交接手續(xù)。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。10.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1租賃財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃財產(chǎn)的抵押或擔保：乙方不得將租賃財產(chǎn)用于抵押或擔保。11.3合同的繼承：本合同在甲方去世后，其合法繼承人繼承甲方權利和義務。第十二章：合同的附件12.1附件清單：（此處列出附件清單，如租賃財產(chǎn)清單、鑰匙交接記錄等）12.2附件的生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即為本合同的有效組成部分。第十三章：合同的附錄13.1合同簽訂地點：（填寫合同簽訂的具體地點）13.2合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）13.3合同雙方簽字蓋章頁：（此處留白，供雙方簽字蓋章）第十四章：合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3本合同終止后，乙方應按照約定搬離租賃財產(chǎn)，并辦理相關交接手續(xù)。（此處留白，供雙方簽字蓋章）甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的附加條款甲方有權對租賃財產(chǎn)進行定期檢查，以確保租賃財產(chǎn)的安全和完好。甲方應確保租賃財產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的要求，如有不符合情況，甲方應承擔相應責任。2.甲方對租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任3.甲方對租賃期限的調(diào)整權甲方有權在本合同到期前一個月內(nèi)，通知乙方調(diào)整租賃期限。如甲方選擇縮短租賃期限，甲方應按照實際租賃天數(shù)退還乙方相應的租金。4.甲方對租金的調(diào)整權甲方有權在本合同到期前一個月內(nèi)，通知乙方調(diào)整租金。如甲方選擇提高租金，乙方有權選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍限制乙方同意僅將租賃財產(chǎn)用于合法的餐飲經(jīng)營活動，并遵守相關法律法規(guī)。乙方不得將租賃財產(chǎn)用于非法或違法活動，如違反相關規(guī)定，乙方應承擔相應責任。2.乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同。3.乙方的租金支付義務乙方同意按照本合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應承擔遲延履行違約金，違約金為應付款項的__%。4.乙方的保險責任乙方應自行辦理租賃財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將甲方列為保險受益人。乙方未按約定辦理保險手續(xù)或未將甲方列為保險受益人的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任第三方中介作為本合同的協(xié)調(diào)者和見證人，負責協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行過程中的相關事宜。第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應事先告知甲方和乙方，并在本合同中明確。如雙方對中介費用有爭議，雙方有權要求第三方中介提供相關收費依據(jù)。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致本合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介的違約行為不影響甲方和乙方之間的合同權利和義務。4.第三方中介的解約條件甲乙雙方均有權在合同簽訂后一個月內(nèi)，無理由解除與第三方中介的合作關系。如甲方和乙方選擇解除合作關系，應提前通知第三方中介，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃財產(chǎn)清單2.鑰匙交接記錄3.餐飲設備和技術規(guī)格說明書4.餐廳布局圖5.租賃財產(chǎn)保險單6.乙方經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證復印件7.甲方身份證明和產(chǎn)權證明復印件8.第三方中介服務協(xié)議和收費標準9.合同簽訂授權書（如有）10.其他雙方認為需要附加的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的餐飲財產(chǎn)或服務質(zhì)量不符合約定未能按時交付租賃財產(chǎn)未能履行維修和保養(yǎng)義務提前解除合同或縮短租賃期限2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金使用租賃財產(chǎn)從事非法或違法活動未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃財產(chǎn)損害租賃財產(chǎn)或未合理使用租賃財產(chǎn)3.違約行為的認定違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認定應基于實際情況和合同條款違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同2.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權出租的一方3.承租方：指租賃租賃財產(chǎn)并支付租金的一方4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金6.維修和保養(yǎng)：指保持租賃財產(chǎn)正常使用狀態(tài)的措施7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方使用8.保險：指對租賃財產(chǎn)進行保險保障的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產(chǎn)不符合約定及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定如有必要，可以尋求法律途徑維護權益2.租金支付糾紛雙方明確租金支付時間和方式保留租金支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.租賃財產(chǎn)損壞或維修問題及時通知甲方，并協(xié)商維修責任及費用雙方