買賣房子合同書協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________買賣房子合同書協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣房子合同書協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間和條件1.4合同的履行期限第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的總價(jià)及支付方式4.2定金支付及退還規(guī)定4.3房款支付的時(shí)間和方式4.4支付房款的相關(guān)稅費(fèi)第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋過戶的時(shí)間和流程5.3過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及保修期第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1房屋的附屬設(shè)施和家具家電10.2房屋的物業(yè)管理及費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明11.2房屋的現(xiàn)狀照片和視頻11.3其他相關(guān)文件和資料第十二章：合同的簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章12.2買方的簽字蓋章第十三章：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代合同編號(hào)：2024版買賣房子合同書協(xié)議書第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方定義1.1.2買方定義1.1.3房屋定義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間1.2.2簽訂地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間和條件1.3.1生效時(shí)間1.3.2生效條件1.4合同的履行期限1.4.1履行期限第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.1.1位置描述2.1.2面積確認(rèn)2.1.3結(jié)構(gòu)說明2.2房屋的所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明2.2.1所有權(quán)證明2.2.2土地使用權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利3.1.2賣方義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方權(quán)利3.2.2買方義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的總價(jià)及支付方式4.1.1總價(jià)確認(rèn)4.1.2支付方式4.2定金支付及退還規(guī)定4.2.1定金支付4.2.2定金退還4.3房款支付的時(shí)間和方式4.3.1房款支付時(shí)間4.3.2房款支付方式4.4支付房款的相關(guān)稅費(fèi)4.4.1稅費(fèi)種類4.4.2稅費(fèi)支付責(zé)任第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付方式5.2房屋過戶的時(shí)間和流程5.2.1過戶時(shí)間5.2.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1保證內(nèi)容6.1.2保證期限6.2房屋維修責(zé)任及保修期6.2.1維修責(zé)任6.2.2保修期限第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1仲裁地點(diǎn)9.2.2訴訟法院第十章：其他約定10.1房屋的附屬設(shè)施和家具家電10.1.1附屬設(shè)施10.1.2家具家電10.2房屋的物業(yè)管理及費(fèi)用10.2.1物業(yè)管理10.2.2管理費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.3.1其他事項(xiàng)第十一章：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明11.1.1所有權(quán)證明11.1.2土地使用權(quán)證明11.2房屋的現(xiàn)狀照片和視頻11.2.1照片和視頻11.3其他相關(guān)文件和資料11.3.1相關(guān)文件11.3.2資料清單第十二章：合同的簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章12.1.1簽字蓋章12.2買方的簽字蓋章12.2.1簽字蓋章第十三章：合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1生效條件13.2合同的終止條件13.2.1終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.1.1法律適用14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1修訂和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代14.3.1廢止和替代簽字部分：賣方（簽字）：_____________日期：_____________買方（簽字）：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。說明：甲方在合同中明確表示，房屋的最終買賣價(jià)格和支付方式由甲方?jīng)Q定，乙方需無條件接受。1.2甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間。說明：甲方在合同中明確表示，房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間由甲方?jīng)Q定，乙方需無條件接受。1.3甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述具有決定性作用。說明：甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述被乙方認(rèn)可，乙方需接受甲方的描述，并在合同中予以確認(rèn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價(jià)格和支付方式。說明：乙方在合同中明確表示，房屋的購買價(jià)格和支付方式由乙方?jīng)Q定，甲方需無條件接受。2.2乙方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間。說明：乙方在合同中明確表示，房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間由乙方?jīng)Q定，甲方需無條件接受。2.3乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述具有決定性作用。說明：乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述被甲方認(rèn)可，甲方需接受乙方的描述，并在合同中予以確認(rèn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。說明：第三方中介在合同中明確表示，房屋的最終買賣價(jià)格和支付方式由第三方中介決定，甲方和乙方需無條件接受。3.2第三方中介有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間。說明：第三方中介在合同中明確表示，房屋的交付時(shí)間和過戶時(shí)間由第三方中介決定，甲方和乙方需無條件接受。3.3第三方中介對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述具有決定性作用。說明：第三方中介對(duì)房屋現(xiàn)狀的描述被甲方和乙方認(rèn)可，甲方和乙方需接受第三方中介的描述，并在合同中予以確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片和視頻4.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單5.物業(yè)管理及費(fèi)用相關(guān)文件6.房屋交易稅費(fèi)清單7.合同雙方身份證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能提供真實(shí)、完整的房屋信息未能履行合同約定的維修責(zé)任2.買方違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付房款未能履行合同約定的維修責(zé)任未能按照合同約定時(shí)間過戶3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約行為的解除合同條件三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)2.土地使用權(quán)3.附屬設(shè)施4.家具家電5.物業(yè)管理費(fèi)6.交易稅費(fèi)7.定金8.違約金9.仲裁10.訴訟四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤協(xié)商確定交付時(shí)間按照合同約定賠償買方損失2.房屋現(xiàn)狀與描述不符重新評(píng)估房屋現(xiàn)狀協(xié)商確定房?jī)r(jià)調(diào)整或維修責(zé)任3.房款支付問題明確房款支付時(shí)間和方式雙方共同參與房款支付流程4.過戶流程問題明確過戶時(shí)間和流程雙方共同辦理過戶手續(xù)5.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議明確維修責(zé)任和保修期限雙方共同確定維修方案五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：買賣雙方直接交易適用合同條款及附件雙方履行合同約定的義務(wù)2.