2024年餐飲商鋪租賃合同電子版（二篇）

第4頁共4頁2024年餐飲商鋪租賃合同電子版出租方（下稱甲方）：_____承租方（下稱乙方）：_____根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1、租金____年____萬元整，（大寫_____）分____年付清，每次年____月____日付款_____（大寫_____）2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年餐飲商鋪租賃合同電子版（二）餐飲商鋪租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：住址/注冊地：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：住址/注冊地：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，愿意將商鋪出租給乙方開展餐飲業(yè)務。2.乙方經營餐飲業(yè)務，并已具備開展該業(yè)務的資質和能力。雙方根據平等互利的原則，達成如下協議：第一條商鋪信息1.1商鋪位置：商鋪位于____（詳細地址）。1.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米。其中，用于經營的實際面積為____平方米。1.3商鋪用途：商鋪僅限于乙方經營餐飲業(yè)務。乙方不得將商鋪用于其它目的。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租條款：若乙方有意繼續(xù)租用商鋪，應在租賃期滿前____天書面通知甲方。雙方協商續(xù)租事宜，如租金調整、租賃期限等。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金為____元，共計____元/年。租金包含商鋪使用權，但不包括水電氣、網絡等其他費用。3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，以現金/轉賬方式支付。租金逾期支付的，乙方應按日向甲方支付逾期滯納金，逾期滯納金為每日租金的____%。第四條裝修及設備4.1裝修責任：乙方在商鋪內進行裝修時應遵守相關法律法規(guī)和甲方的要求，并承擔一切裝修責任。裝修材料、設備等不得損壞商鋪內部結構，不得影響商鋪的正常使用。4.2設備維護：乙方須負責商鋪內設備的維護與保養(yǎng)，并承擔因設備故障引起的損失。第五條安全責任5.1安全保障：乙方須采取安全防范措施，確保商鋪及周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取必要的緊急措施，并及時報告甲方。5.2保險責任：乙方應對商鋪、裝修物品、設備等進行保險，確保其安全，并向甲方提供保險單。第六條違約責任6.1違約處理措施：如一方違反本合同之約定，另一方有權要求違約方賠償因此而造成的損失，并有權解除本合同。6.2違約賠償：因任何一方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方必須承擔賠償責任。賠償金額應包括因此而產生的一切費用，包括但不限于合理律師費、差旅費等。第七條合同終止7.1合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致終止；（3）乙方違反本合同的約定且經甲方通知后未能改正。7.2退還商鋪：合同終止時，乙方應將商鋪及所有附屬設備、裝修材料等歸還給甲方，并保證商鋪及其設備的完好無損。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協商解決。如無法協商解決，可向有管轄權的人民法