2024房地產(chǎn)策劃合同書書

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)策劃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)策劃合同書書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三章：策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2項(xiàng)目定位3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)建議3.4營銷策略3.5品牌建設(shè)3.6推廣活動(dòng)3.7銷售代理第四章：合同期限4.1策劃服務(wù)期限4.2延長合同期限的條件第五章：合同費(fèi)用與支付方式5.1策劃費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3適用法律第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同的副本第十二章：附件12.1附件列表第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第十四章：合同主體信息14.1甲方信息14.2乙方信息合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。1.3合同主體：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)。第二章：房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況：甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________,占地面積約為_________,項(xiàng)目類型為_________。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過乙方的策劃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售，達(dá)到預(yù)期的銷售金額和銷售速度。2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、營銷策略、品牌建設(shè)、推廣活動(dòng)及銷售代理等。第三章：策劃服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析：乙方對(duì)項(xiàng)目所在地的市場進(jìn)行深入調(diào)研，分析市場趨勢(shì)、競爭態(tài)勢(shì)和目標(biāo)客戶群體，為甲方提供市場分析報(bào)告。3.2項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目確定合適的市場定位和發(fā)展方向。3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：乙方根據(jù)項(xiàng)目定位，提出合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，包括建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。3.4營銷策略：乙方制定項(xiàng)目的整體營銷策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。3.5品牌建設(shè)：乙方協(xié)助甲方建立和提升項(xiàng)目品牌形象，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。3.6推廣活動(dòng)：乙方策劃并組織各類推廣活動(dòng)，吸引潛在客戶關(guān)注項(xiàng)目和購買。3.7銷售代理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括銷售渠道的建立和管理、銷售人員的培訓(xùn)等。第四章：合同期限4.1策劃服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。4.2延長合同期限的條件：如項(xiàng)目物業(yè)銷售周期超過原合同約定的服務(wù)期限，雙方可協(xié)商延長合同期限。第五章：合同費(fèi)用與支付方式5.1策劃費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的策劃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。5.2支付方式：甲方分期向乙方支付策劃費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額如下：a)自合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）；b)在_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）；c)在_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實(shí)、完整的信息和資料，以便乙方進(jìn)行策劃服務(wù)；b)按照合同約定支付策劃費(fèi)用；c)協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)和銷售代理工作；d)遵守合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)策劃服務(wù)；b)確保策劃服務(wù)的質(zhì)量和效果，達(dá)到合同約定的目標(biāo)；c)保密甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；d)遵守合同約定的其他義務(wù)。第七章：保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：_________8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________法律。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即告終止。第十一章：其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.4合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1附件列表：a)附件一：合同金額明細(xì)表b)附件二：付款憑證c)附件三：策劃服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂：合同履行過程中，如雙方同意修訂，應(yīng)當(dāng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。第十四章：合同主體信息14.1甲方信息：a)名稱：_________b)地址：_________c)聯(lián)系人：_________d)聯(lián)系電話：_________14.2乙方信息：a)名稱：_________b)地址：_________c)聯(lián)系人：_________d)聯(lián)系電話：_________合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外要求：甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目的品牌建設(shè)，并將項(xiàng)目品牌提升至全國知名品牌。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)的品牌建設(shè)任務(wù)，提升項(xiàng)目的品牌知名度。乙方需根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定合適的品牌建設(shè)策略，并通過各種渠道進(jìn)行推廣宣傳，以達(dá)到甲方要求的品牌知名度。2.甲方額外要求：甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售代理工作，并確保銷售業(yè)績達(dá)到甲方預(yù)期。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期限內(nèi)的銷售代理任務(wù)，確保項(xiàng)目的銷售業(yè)績。乙方需建立和管理銷售渠道，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售工作，并提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以達(dá)到甲方預(yù)期的銷售業(yè)績。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外要求：乙方要求甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料和市場信息，以便乙方進(jìn)行有效的市場調(diào)研和策劃服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)提供的項(xiàng)目資料和市場信息。甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、競爭對(duì)手情況、目標(biāo)客戶群體等，以便乙方進(jìn)行市場調(diào)研和策劃服務(wù)。2.乙方額外要求：乙方要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)和銷售代理工作，并提供必要的支持和服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行推廣活動(dòng)和銷售代理工作。甲方需提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于提供推廣活動(dòng)的場地、協(xié)助組織銷售團(tuán)隊(duì)、提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)等，以確保項(xiàng)目的順利推廣和銷售。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介額外要求：甲方和乙方同意將項(xiàng)目的銷售代理工作委托給第三方中介進(jìn)行。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方將項(xiàng)目的銷售代理工作委托給第三方中介進(jìn)行。第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括銷售渠道的建立和管理、銷售人員的培訓(xùn)等。甲方和乙方需與第三方中介簽訂銷售代理協(xié)議，并按照約定提供必要的支持和服務(wù)。2.第三方中介額外要求：甲方和乙方同意第三方中介的策劃服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的_________%。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方同意第三方中介的策劃服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的一定比例。甲方和乙方需按照約定支付第三方中介的策劃服務(wù)費(fèi)用，以確保第三方中介能夠提供專業(yè)的策劃服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同金額明細(xì)表詳細(xì)列出合同金額的構(gòu)成，包括策劃費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用等。2.附件二：付款憑證包括合同金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。3.附件三：策劃服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方需要提供的策劃服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、營銷策略等。4.附件四：銷售代理協(xié)議如第三方中介參與，提供與第三方中介簽訂的銷售代理協(xié)議。5.附件五：品牌建設(shè)方案詳細(xì)列出乙方計(jì)劃如何進(jìn)行品牌建設(shè)，包括具體的推廣活動(dòng)、廣告宣傳等。6.附件六：推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方計(jì)劃組織的推廣活動(dòng)，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。7.附件七：銷售業(yè)績報(bào)告定期提供銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售額、銷售速度等數(shù)據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定支付策劃費(fèi)用。2.乙方違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)的策劃服務(wù)。未能達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。3.違約認(rèn)定：違約行為的具體界定標(biāo)準(zhǔn)，如遲延支付、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約行為的后果，如違約金計(jì)算、合同終止條件等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、營銷策略等服務(wù)的行為。2.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同終止：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付策劃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按期支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方提供的策劃服務(wù)未達(dá)到約定效果。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)或采取補(bǔ)救措施，如未能改進(jìn)，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未按約定履行銷售代