2024版全新租商鋪定金合同書下載

編號：__________2024版全新租商鋪定金合同書下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新租商鋪定金合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同修改與補充第二章：商鋪租賃基本信息2.1商鋪基本信息2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金金額及退還第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四章：商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理規(guī)范4.3商鋪維修與保養(yǎng)4.4消防安全第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間及方式5.3定金退還條件及時間第六章：租金調整條款6.1租金調整方式6.2租金調整周期6.3租金調整幅度第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決時效第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：其他條款11.1合同雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據12.3定金收據第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號：2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：__________乙方：__________1.3合同目的甲方愿意將其商鋪租賃給乙方，乙方愿意支付租金及定金，雙方共同遵守合同約定，實現互利共贏。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.5合同解除合同解除應遵循雙方協商一致的原則，任何一方不得擅自解除合同。1.6違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.8合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二章：商鋪租賃基本信息2.1商鋪基本信息商鋪地址：__________商鋪業(yè)態(tài)：__________2.2租賃面積租賃面積：__________平方米2.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租金及支付方式租金為每月__________元，支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。2.5押金金額及退還押金為租金的__________%，即__________元。合同終止后，乙方按照合同約定退還商鋪，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。第三章：租賃雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；確保商鋪在租賃期間符合租賃用途，滿足乙方正常經營需求。3.2承租方的權利與義務乙方應按合同約定支付租金及押金；合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；愛護商鋪設施，維護商鋪形象；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第四章：商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借給第三方。4.2商鋪管理規(guī)范乙方應按照甲方提供的商鋪管理規(guī)范進行經營管理，確保商鋪經營活動有序、安全、衛(wèi)生。4.3商鋪維修與保養(yǎng)乙方應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.4消防安全乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。第五章：定金條款5.1定金金額乙方應在簽訂合同之日起支付定金，定金金額為租金的__________%，即__________元。5.2定金支付時間及方式乙方應在合同簽訂后__________日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。5.3定金退還條件及時間合同終止后，乙方按照合同約定退還商鋪，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余定金退還乙方。如乙方提前解除合同，定金不予退還。第八章：違約責任8.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可以提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決時效乙方應在知道或應當知道權益受到侵害之日起__________日內，向甲方提出書面異議；甲方應在收到異議后__________日內予以答復。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同繼承本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律事由，本合同對繼承人、合并后的組織、分立后的組織具有約束力。第十一章：其他條款11.1合同雙方約定的其他事項雙方同意，本合同以外的其他事項，以書面形式補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據12.3定金收據第十三章：雙方簽字甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第十四章：合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂地點：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權甲方在合同有效期內享有優(yōu)先租賃權，如甲方在合同期滿前希望繼續(xù)租賃該商鋪，乙方應保證在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權。附加條款二：商鋪轉讓甲方在合同有效期內不得將商鋪轉讓給第三方，如甲方需轉讓商鋪，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。附加條款三：甲方變更如甲方發(fā)生合并、分立、解散等法律事由導致甲方主體資格變更，甲方應提前書面通知乙方。如甲方主體資格變更不影響本合同的履行，乙方應繼續(xù)履行合同。附加條款四：不可抗力因不可抗力導致甲方無法履行合同義務的，甲方應立即通知乙方，并盡力減少損失。甲方根據不可抗力情況暫?；蚪K止履行合同的，不承擔違約責任。附加條款五：商業(yè)保險甲方應按照乙方要求，為商鋪購買并維持有效的商業(yè)保險，保險費用由甲方承擔。附加條款六：甲方經營范圍甲方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。如甲方經營活動導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調整乙方有權在合同期滿前一年，向甲方提出租金調整的書面申請。租金調整應遵循市場行情及甲方合理收益原則，雙方協商確定新的租金標準。附加條款二：提前解除合同乙方在合同期滿前提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。附加條款三：乙方變更如乙方發(fā)生合并、分立、解散等法律事由導致乙方主體資格變更，乙方應提前書面通知甲方。如乙方主體資格變更不影響本合同的履行，甲方應繼續(xù)履行合同。附加條款四：乙方經營范圍乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。如乙方經營活動導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。附加條款五：裝修限制乙方在商鋪內部進行裝修、改造時，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的設計要求、施工標準進行。裝修、改造費用由乙方承擔。附加條款六：乙方使用限制乙方不得將商鋪用于合同約定的用途之外的其他目的，不得擅自轉租、轉讓或轉借給第三方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用第三方中介為雙方提供租賃代理服務，中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介責任第三方中介應保證商鋪信息的真實性、準確性和完整性。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。附加條款三：中介的權益保護雙方在履行合同過程中，應尊重第三方中介的合法權益，如中介墊付的費用、中介費等，雙方應按約定及時支付。附加條款四：中介的配合義務第三方中介在合同履行過程中，應協助甲方和乙方解決租賃過程中出現的問題，提供必要的配合和支持。附加條款五：中介的信息更新第三方中介應定期向甲方和乙方更新商鋪市場信息，包括但不限于租金水平、市場競爭狀況等。附加條款六：中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金收據3.定金收據4.商業(yè)保險保單5.租金支付記錄6.裝修改造方案7.經營許可證明8.合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行商鋪維修義務提前解除合同未按時支付租金2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用商鋪擅自轉租、轉讓或轉借商鋪未按時支付定金或押金3.違約認定違約行為指合同一方未能履行合同約定的義務違約責任根據合同約定及法律規(guī)定承擔違約金及損失賠償根據實際損失及合同約定確定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用4.定金：指乙方為保證租賃合同履行而支付的一定金額5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞及時通知甲方雙方協商維修責任及費用2.租金調整根據市場行情及雙方協商確定新租金書面協議記錄租金調整3.提前解