2022鋪位租賃合同范本

2022鋪位租賃合同范本2022鋪位租賃合同范本2022鋪位租賃合同范本1合同編號(hào)：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(甲方)：場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃甲方將座落于路號(hào)，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。第二條租賃期限租賃期自月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。第三條租金及其支付時(shí)間、方式租金：該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。支付時(shí)間、方式：租金按結(jié)算，由乙方于交付甲方。第四條場(chǎng)地交付期限甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利1.有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利;2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。(二)甲方義務(wù)1.具有租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證;2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);3.不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理;5.負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算;6.租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的%計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方權(quán)利1.依法在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);2.按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)，因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償;3.經(jīng)甲方書(shū)面同意，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門(mén)反映的權(quán)利。(二)乙方義務(wù)1.應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證;2.經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷(xiāo)售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商3.須向商品購(gòu)買(mǎi)者出具由本市稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。4.因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠5.租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的%計(jì)算。第七條合同的解除(一)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;2.違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處的;3.未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房(攤位)的，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的;逾期日未支付租金、水電費(fèi)、等費(fèi)用的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;2.擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。3.。第八條違約責(zé)任租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的%作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第九條免責(zé)條款因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條續(xù)租(一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。(二)租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第決：提交仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十三條其它約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。種方式解2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書(shū)面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。第十五條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽字)：代表(簽字)：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：2022鋪位租賃合同范本2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的小區(qū)號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：。租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)制定《小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。甲方依照本合同和《小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。2022鋪位租賃合同范本3出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。甲、乙雙方就物流倉(cāng)庫(kù)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日止，計(jì)_個(gè)月。二、本倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣，按結(jié)算。已付定金，其余的在年月日一次性付清。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、倉(cāng)庫(kù)租賃期為五年，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金50%的違約金;五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉(cāng)庫(kù);不得改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：年月日2022鋪位租賃合同范本4甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。租賃地點(diǎn)：(詳見(jiàn)商鋪分布圖)。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條租賃期限。租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條租金及交付。乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì)元。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2022鋪位租賃合同范本5出租方(甲方)：承租方(乙方)：為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：一、租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用：1.甲方出租位于江門(mén)市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)益嘉園商場(chǎng)2.租賃期限從月日至年日止。3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡;第二、第三年每月的租金為元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡。4.本合同鋪位按金為元。二、交租辦法：1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。2.鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算，按電力部門(mén)定價(jià)加3%電損后計(jì)收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。三、甲、乙方的義務(wù)：1.甲方是鋪位的所有權(quán)人，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對(duì)鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。2.該鋪位只作如乙方對(duì)鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T(mén)面裝修等，須書(shū)面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時(shí)不得拆除搬走。3.在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。四、甲、乙方的義務(wù)：1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象，包括地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中，鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備，只能在商場(chǎng)指定的專用廚房?jī)?nèi)煮食。不得在商場(chǎng)內(nèi)搞封建迷信活動(dòng)，不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng)內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場(chǎng)秩序，乙方對(duì)自己存放的一切財(cái)物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p5.商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日至，非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開(kāi)所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場(chǎng)公用部分照明電路。6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任：1.在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.乙方有下列情況之一者，視為嚴(yán)重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;(二).乙方私自將鋪位改變用途的;(三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的;(五).乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的;(六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車(chē)輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違