南京圖書館租賃協(xié)議范本

南京圖書館租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南京圖書館地址：江蘇省南京市玄武區(qū)雞鳴寺街11號(hào)聯(lián)系電話：02584561188聯(lián)系人：張先生乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃物的范圍與用途1.1租賃物范圍：甲方擁有的位于江蘇省南京市玄武區(qū)雞鳴寺街11號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。具體房屋面積、房間號(hào)等詳見附件一。1.2租賃物用途：乙方租賃甲方房產(chǎn)用于文化交流活動(dòng)，包括但不限于講座、展覽、讀書會(huì)等。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2租金支付方式：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限，每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第四條租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日起__日內(nèi)，將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)租賃物的返還責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，舉辦文化交流活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的返還責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并保障乙方的使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方舉辦文化交流活動(dòng)的基本要求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期限內(nèi)順利使用租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。7.3如甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南京圖書館乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物范圍及面積明細(xì)2.附件二：租賃物設(shè)施清單3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：乙方文化活動(dòng)計(jì)劃5.附件五：租金支付證明6.附件六：租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未保障乙方使用權(quán)，導(dǎo)致租賃物不能使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未按約定時(shí)間返還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方活動(dòng)計(jì)劃調(diào)整，需延長(zhǎng)租賃期限解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未支付的，按約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同3.問題：租賃物在租賃期間損壞解決