合租協(xié)議樣本科技企業(yè)適用

合租協(xié)議樣本科技企業(yè)適用合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。具體租賃區(qū)域及面積詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期內(nèi)的租金應(yīng)于期日前__________日支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及押金。（2）合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守法律法規(guī)，不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。6.2甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域及面積明細(xì)2.附件二：租金支付證明3.附件三：押金支付證明4.附件四：物業(yè)設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)5.附件五：法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供標(biāo)的物業(yè)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金損壞物業(yè)設(shè)施未修復(fù)3.違約行為認(rèn)定：違反協(xié)議約定的行為視為違約行為經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.標(biāo)的物業(yè)：指雙方簽訂協(xié)議的物業(yè)4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)5.押金：指承租方支付給出租方的保障金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商延遲支付事宜2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商修復(fù)事宜及修復(fù)費(fèi)用3.問(wèn)題：租賃期限延長(zhǎng)解決辦法：