2024年正規(guī)房屋裝修合同

2024年正規(guī)房屋裝修合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：XXX

承包方（以下簡稱乙方）：XXX

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為了明確雙方利益，保證裝修工程的順利進行，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：XXX。

2.施工內(nèi)容：詳見附件一（施工圖）

3.施工面積：XXX平方米，具體以實際測量為準。

4.裝修工程總費用為：XXX元（大寫：XXX）。其中材料費XXX元、人工費XXX元、設(shè)計費XXX元、管理費XXX元、稅金XXX元。

第二條：施工工期

工程開工日期：XXX年XXX月XXX日，竣工日期：XXX年XXX月XXX日。工程總有效工期為XXX天。

第三條：材料供應

1.甲方提供材料甲方應及時提供應提供材料清單，并向乙方提供材料樣品、規(guī)格、型號。材料質(zhì)量應符合國家規(guī)范及行業(yè)標準，不符合要求的應立即更換。甲方應保證所提供的材料符合國家環(huán)保標準，若因甲方所提供材料問題所造成的損失由甲方承擔。

2.乙方提供的材料應及時送到工地并通知甲方驗收，若甲方不及時驗收，乙方有權(quán)自行處理。

3.雙方所提供的施工材料應分類整齊堆放并保持現(xiàn)場整潔有序。

第四條：施工及質(zhì)量要求

1.乙方嚴格按照施工圖紙和《建筑裝飾工程施工和驗收規(guī)范》進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，所有工程項目達到符合安全及使用功能要求。如因施工質(zhì)量問題導致驗收不合格或無法通過驗收，乙方應負責無償返工并承擔返工費用。

2.乙方應合理使用材料，不得浪費，甲方有權(quán)對浪費的材料進行扣罰。

3.乙方應妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場陳設(shè)和成品保護，如造成損失，應加倍賠償。

4.工程質(zhì)量驗收必須達到合格標準，否則不予驗收通過，乙方應按合同約定時間完成裝修并按時交付使用。否則，每逾期一天按合同總價款的1%交納違約金給甲方。

第五條：工程變更

工程項目及施工方式在施工期間發(fā)生變更的，雙方應當協(xié)商后簽訂補充協(xié)議（或變更單）。

第六條：安全文明施工

1.乙方在施工過程中應嚴格遵守《建筑裝飾工程施工安全技術(shù)規(guī)程》和《建筑施工現(xiàn)場管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，符合安全文明施工的規(guī)定。

2.乙方在施工過程中不得違章作業(yè)、野蠻施工，如違反規(guī)定造成安全事故的由乙方承擔全部責任。

3.乙方負責及時清運施工現(xiàn)場的垃圾，做到每日清運一次，并保持施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。

4.乙方在施工過程中不得擾民及污染環(huán)境，如違反規(guī)定被投訴或罰款的由乙方承擔全部責任。

第七條：工程驗收和保修

1.工程完工后由乙方先進行自檢，確保合格后書面通知甲方進行驗收。若甲方未按時間驗收，則視為認可驗收合格。驗收合格后進入保修期，保修期為三個月（保修內(nèi)容、范圍按建設(shè)部令第27號文件規(guī)定執(zhí)行）。若在驗收或使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，確屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方應無償進行維修。

2.在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)如屬乙方施工或材料質(zhì)量問題，甲方可直接找乙方進行維修。因乙方原因造成的人身、財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任。

3.工程竣工驗收后，乙方向甲方提出工程結(jié)算并移交全部工程資料。甲方簽收確認后向乙方結(jié)清全部工程款。（結(jié)款時扣除一萬元作為質(zhì)保金）

第八條：違約責任及解決合同爭議的方式

1.若一方違反本合同的約定或不能按時履行本合同義務，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償因解除合同造成的經(jīng)濟損失。雙方協(xié)商解決工程的其他事宜。

2.若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟依法解決本合同爭議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。