物業(yè)管理代管協(xié)議

物業(yè)管理代管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方代管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、代管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行代管，代管范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；（5）其他物業(yè)相關(guān)事務(wù)的處理。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，全面了解并掌握物業(yè)的基本情況，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)的安全、有序和高效運(yùn)行。三、代管期限3.1本協(xié)議代管期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代管期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用與支付4.1乙方代管物業(yè)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式支付代管費(fèi)用。4.3代管費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方支付給乙方；（2）支付周期為：____；（3）支付方式為：____。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)基本情況；（2）按照約定支付代管費(fèi)用；（3）對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、有序和高效運(yùn)行；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況；（4）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按約定支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料2.物業(yè)管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.代管費(fèi)用支付證明5.物業(yè)管理工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未接受甲方監(jiān)督和評(píng)估，或未根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)與管理、物業(yè)公共秩序的維護(hù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升等相關(guān)事務(wù)的處理。2.代管費(fèi)用：指乙方接受甲方委托代管物業(yè)所需的費(fèi)用。3.代管期限：指本協(xié)議約定的乙方代管物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定支付代管費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止干涉；如甲方仍不停止干涉，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方未接受甲方監(jiān)督和評(píng)估，或未根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方接受監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)；如乙方仍不接受監(jiān)督和評(píng)估，或未根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行代管的情況。2.適用于乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于甲