租地建廠合同協(xié)議書

租地建廠合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________租地建廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的__________（面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方建廠使用；乙方愿意承租甲方上述土地使用權(quán)，并按照約定的條件進(jìn)行建廠經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)的出租1.1甲方同意將其位于__________（地點(diǎn)）的__________（面積）平方米的土地使用權(quán)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方土地使用權(quán)的目的為建廠經(jīng)營(yíng)，租賃面積為__________（面積）平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得逾期支付。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)按約定提供土地使用權(quán)，保證土地的完整性。4.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方建廠規(guī)劃方案3.租金支付證明4.合同變更/解除申請(qǐng)書5.違約通知書6.法律意見書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.雙方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與甲方溝通，提供土地使用權(quán)證明，必要時(shí)咨詢律師。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如需調(diào)整租金可協(xié)商解決。3.合同變更/解除：提前書面通知對(duì)方，友好協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。4.違法活動(dòng)：遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租