年加油站門面租賃協(xié)議例文

年加油站門面租賃協(xié)議例文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的加油站門面房一間，乙方愿意租賃上述門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的加油站門面房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定使用和保管租賃物。5.3甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾，確保加油站正常運(yùn)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物在租賃期間不受損壞。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及加油站的相關(guān)管理制度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.加油站門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃期滿后的交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)及加油站相關(guān)規(guī)定。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定的條件、期限和方式提供租賃物。4.甲方未履行維修義務(wù)：指甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。5.提前解除合同：指甲乙雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用、經(jīng)營(yíng)租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，整改后方可繼續(xù)租賃；如乙方拒絕整改，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供租賃物；如甲方未履行義務(wù)，可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.甲方未履行維修義務(wù)：書面通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未維修，可自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如甲方仍不履行義務(wù)，可解除合同并追究其違約責(zé)任。5.提前解除合同：