佛山住宅租賃協(xié)議范例

佛山住宅租賃協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及期限1.1甲方同意將位于佛山市的住宅物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方須合理使用該物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變物業(yè)用途。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況暫停乙方使用物業(yè)，直至終止本合同。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金及押金后，如有余款，退還乙方；6.1.2乙方應(yīng)將該物業(yè)按本合同約定交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山市住宅租賃合同2.佛山市住宅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.佛山市住宅租賃合同裝修清單4.佛山市住宅租賃合同維修記錄5.佛山市住宅租賃合同租金支付證明6.佛山市住宅租賃合同解除合同證明7.佛山市住宅租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)；提前解除合同未按照約定處理。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用和保管物業(yè)；提前解除合同未按照約定處理。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同；乙方未按照約定使用和保管物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；提前解除合同未按照約定處理，甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。4.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。7.維修和保養(yǎng)：指出租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定提供物業(yè)。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.問題：乙方未按照約定使用和保管物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照約定使用和保管物業(yè)。5.問題：提前解除合同未按照約定處理。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定處理提前解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)并希望將其出租給乙方使用；2.乙方希望租賃甲方