土地轉讓協(xié)議書簡單范本

土地轉讓協(xié)議書簡單范本合同編號：__________土地轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地情況1.1該土地位于__________，宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2該土地現(xiàn)狀為__________，土地使用權期限至__________年。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉讓價款。2.3付款期限為自本協(xié)議簽訂之日起__________日內。2.4付款方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將該土地交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證對該土地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限向甲方支付轉讓價款。4.4乙方應自行承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付該土地的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.建設項目批準文件5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付轉讓價款，屬于違約行為。3.甲方未保證土地權利瑕疵的自由，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地占有、使用和收益的權利。2.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.問題：乙方未能按時支付轉讓價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地權利存在瑕疵。解決辦法：甲方應承擔瑕疵擔保責任，退還乙方已支付的價款，并支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：乙方可以尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場景：