售房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

售房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________售房合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成一致，并簽訂《房屋買賣合同》。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況包括但不限于__________。二、合同條款的補(bǔ)充與變更2.1乙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，《房屋買賣合同》中第__________條關(guān)于__________的約定，按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2甲方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，《房屋買賣合同》中第__________條關(guān)于__________的約定，按本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。2.3甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋買賣合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方同意按照《房屋買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。四、交付及過戶4.1甲方同意按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，積極辦理房屋過戶手續(xù)。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施設(shè)備3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定使用房屋6.雙方其他約定事項(xiàng)的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)《房屋買賣合同》中某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和變更的協(xié)議。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定完成附屬設(shè)施設(shè)備的提供，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。5.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方其他約定事項(xiàng)的違約行為：按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。五、