徐州服裝公司租賃協(xié)議

徐州服裝公司租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：徐州服裝公司乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），每半年支付一次，共計人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物；（2）租賃物正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行合理保管，防止租賃物損壞、丟失或被盜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.租賃合同解除證明8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第5.1條，導(dǎo)致租賃物不符合約定用途或租賃物質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方違反本協(xié)議第6.1條，導(dǎo)致無法按照約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.甲方違反本協(xié)議第5.3條，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。4.乙方違反本協(xié)議第6.3條，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或被盜的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時維修或更換。2.遇到乙方無法支付租金或押金，應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因。如乙方確有困難，可協(xié)商延長支付時間。如乙方惡意拖欠，可依法追討。3.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到租賃物損壞、丟失或被盜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照本協(xié)議第4.1條承擔(dān)賠償責(zé)任。如有爭議，可協(xié)商解決或