拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)，需對乙方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍及安置1.1甲方同意對乙方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，拆遷補(bǔ)償范圍包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2甲方提供位于__________的安置房一套給乙方，安置房面積為____平方米，戶型為____，安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照乙方房產(chǎn)的評估價值進(jìn)行補(bǔ)償，評估價值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。2.3乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及時間3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款將在乙方搬遷完畢并交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付。第四條搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成搬遷，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在搬遷前將房產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備妥善遷移，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在搬遷后____個工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果乙方未按約定時間完成搬遷并交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)按協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。5.3如果甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)按協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.安置房證明文件3.產(chǎn)權(quán)證辦理資料4.搬遷費(fèi)用清單5.臨時安置費(fèi)用支付憑證6.甲方支付拆遷補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方交付房產(chǎn)及鑰匙的確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成搬遷并交付房產(chǎn)，屬于違約行為。3.甲方提供的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定遷移公共設(shè)施及設(shè)備，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房產(chǎn)被依法拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。3.評估價值：指由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房產(chǎn)狀況、周邊市場等因素確定的房產(chǎn)價值。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于拆遷補(bǔ)償?shù)奶娲慨a(chǎn)。5.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)房產(chǎn)評估價值及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷并交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)按協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，必要時可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃和建設(shè)需要對現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。2.房產(chǎn)所有人需要獲得相