南通市教育中心租賃合同

南通市教育中心租賃合同合同編號(hào)：__________南通市教育中心租賃合同與鑒于：2.承租方是一家合法成立并有效存在的公司，經(jīng)營范圍包括教育咨詢、教育培訓(xùn)等；3.出租方愿意將租賃物出租給承租方使用，承租方愿意租賃并使用該租賃物；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的范圍與描述1.1出租方同意將位于南通市區(qū)的教育場地及相關(guān)設(shè)施出租給承租方使用。具體包括但不限于教室、辦公室、食堂、衛(wèi)生間等。1.2租賃物的詳細(xì)描述如下：（1）教室：共間，總面積平方米，配備有投影儀、黑板、課桌椅等教學(xué)設(shè)施；（2）辦公室：共間，總面積平方米，配備有辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施；（3）食堂：總面積平方米，配備有餐桌椅、廚房設(shè)備等；（4）衛(wèi)生間：共間，總面積平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）教室：每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣元；（2）辦公室：每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣元；（3）食堂：每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣元；（4）衛(wèi)生間：每月每平方米人民幣元，共計(jì)人民幣元。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.2承租方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除本合同。7.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除日至實(shí)際搬離之日期間的租金。7.3如承租方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并支付提前解除部分應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方合法經(jīng)營證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物使用規(guī)劃5.保險(xiǎn)單副本6.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物未保證租賃物符合約定使用條件提前解除合同未通知承租方2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定投保提前解除合同未通知出租方逾期搬離租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的場地和設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間。如協(xié)商無果，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金。如提醒無果，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.租賃物損壞：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。如協(xié)商無果，可按合同約定的維修保養(yǎng)條款處理。4.提前解除合同：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。雙方可協(xié)商提前解除部分的租金處理。五、所有應(yīng)用場景