手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方對(duì)該商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為商鋪購(gòu)買(mǎi)款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表，分階段支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第三條商鋪交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方保證對(duì)其所出售的商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所提供的商鋪資料真實(shí)、完整、有效。4.3甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方保證按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。5.2乙方承諾在商鋪過(guò)戶(hù)完成后，按照約定接收并管理商鋪。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的商鋪購(gòu)買(mǎi)款總額的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料3.商鋪購(gòu)買(mǎi)款支付時(shí)間表4.逾期付款滯納金計(jì)算公式5.違約金計(jì)算公式6.甲方與乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.甲方提供的商鋪資料不真實(shí)、完整、有效，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。2.滯納金：違約方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，按照約定向守約方支付的違約金。3.違約金：違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需資料，避免拖延。3.商鋪資料不真實(shí)、完整、有效：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)商鋪資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)解除合同。4.支付購(gòu)買(mǎi)款困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款。五、