全新承包土地轉讓合同書

全新承包土地轉讓合同書合同編號：__________合同各方當事人：（此處填寫甲方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話等詳細信息）（此處填寫乙方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話等詳細信息）鑒于：1.甲方擁有位于__________（地籍編號/土地使用權證號）的承包土地使用權，該土地使用權證有效期至____年____月____日；2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款；3.甲乙雙方就土地轉讓事宜經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村__________組；1.2土地面積：____公頃（或____畝）；1.3土地用途：____；1.4土地使用權證號：__________；1.5土地使用權有效期限：至____年____月____日。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式分期支付轉讓價款。具體付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付轉讓價款的____%；（3）剩余的轉讓價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權證等相關證件交付給乙方；3.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付轉讓價款后，甲方應及時辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下；3.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地的使用權，并承擔相應的權利和義務。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；4.3本合同的違約金計算方式為：逾期付款金額的____%每日。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證2.承包土地轉讓合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明7.授權委托書（如有）8.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.逾期付款：乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，屬于違約行為。2.未按約定期限交付證件：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內交付土地使用權證等相關證件的，屬于違約行為。3.未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方未及時辦理土地使用權過戶手續(xù)的，屬于違約行為。4.違反其他合同約定：甲乙雙方違反本合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承包土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用權人依法對集體所有的土地實行承包經(jīng)營的權利。2.土地使用權過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的法律行為。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方以購買土地使用權的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付證件：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內交付證件；逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付轉讓價款；逾期付款的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度；如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同