不動(dòng)產(chǎn)代理授權(quán)樣板

不動(dòng)產(chǎn)代理授權(quán)樣板合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：_______________________6.電子郵箱：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話(huà)：_______________________6.電子郵箱：_______________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方在標(biāo)的物業(yè)交易過(guò)程中的代理人，協(xié)助甲方完成交易事宜；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理與標(biāo)的物業(yè)交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）接受潛在買(mǎi)方的咨詢(xún)，安排看房；（2）協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)方進(jìn)行談判，協(xié)商交易價(jià)格及付款方式等事項(xiàng)；（3）代為辦理標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（4）代表甲方處理與交易有關(guān)的稅務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)；（5）按照甲方的指示，辦理與標(biāo)的物業(yè)交易有關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.2若雙方在代理期限內(nèi)未能完成標(biāo)的物業(yè)的交易，可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.代理人身份證明3.授權(quán)書(shū)4.代理協(xié)議5.交易對(duì)方信息6.交易款項(xiàng)收據(jù)7.交易合同8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明9.交易稅費(fèi)支付憑證10.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未支付足額代理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要的交易信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，或未達(dá)到代理目標(biāo)。4.乙方未按約定范圍行使代理權(quán)，超越授權(quán)范圍行事。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義進(jìn)行的法律行為。3.授權(quán)書(shū)：指被代理人向代理人出具的，授權(quán)代理人辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。4.代理費(fèi)用：指代理人依據(jù)代理協(xié)議，為被代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解乙方的工作進(jìn)度；如乙方仍無(wú)法按約定完成任務(wù)，可依法解除合同并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如停止泄露、消除影響、賠償損失等；必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法解除合同。五、所有