工程房屋抵押合同范本

工程房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：1.甲方為擁有完全權(quán)利的房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；甲乙雙方為共同確保貸款合同的履行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況）1.2甲方保證對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第二條貸款金額、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方保證貸款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。2.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款的還款方式和還款期限3.1甲方同意按照乙方的要求，采取分期還款的方式償還貸款本金和利息。3.2甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。第四條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立和變更4.1雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第五條抵押物的處置5.1在甲方未按期償還貸款本金和利息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金和利息。5.2抵押物的處置應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金和利息的____%。6.2乙方未按照本合同的約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供貸款金額的____%。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.貸款合同3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明4.貸款還款計(jì)劃表5.貸款合同的變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明7.法律授權(quán)的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本金和利息2.甲方將貸款用于違法活動(dòng)3.乙方未按照合同約定提供貸款4.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，處置抵押物5.甲方未按照約定用途使用貸款6.甲方提供的抵押物權(quán)利不完整或存在權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)利的人。3.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定的方式和期限，償還貸款本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還貸款本金和利息解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金和利息。2.問題：甲方將貸款用于違法活動(dòng)解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照合同約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，支付違約金。4.問題：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，處置抵押物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：甲方提供的抵押物權(quán)利不完整或存在權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并立即辦理抵押物權(quán)利的完善手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要貸款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他用途。