出租合同書樣本

出租合同書樣本合同編號：__________出租合同書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2租金支付方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責任4.1出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔維修費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物變更結(jié)構(gòu)或用途的批準文件7.租賃合同解除或終止的書面通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物提供的租賃物不符合約定提前解除或終止合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途提前解除或終止合同未支付違約金3.違約行為的認定：依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時通知出租方，要求維修或更換租賃物。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：提供租金支付憑證，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。3.問題：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即停止違約行為，恢復租賃物原狀，支付違約金。4.問題：合同解除或終止爭議。解決辦法：提供書面通知和相關(guān)證據(jù)，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。五、所有應(yīng)用