贛州手機店租賃合同

贛州手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于贛州市的店面（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方負(fù)責(zé)店面維修、保養(yǎng)及安全防護工作。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在店面內(nèi)從事手機銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供店面，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.租金支付憑證5.店面維修、保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.水、電費繳納憑證8.乙方經(jīng)營業(yè)績報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供店面，或乙方未按合同約定支付租金：違約方需支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.甲方違反合同第三條、第四條、第五條約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)及時對店面進行維修、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運行。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍問題：乙方不得從事違法經(jīng)營活動，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更、解除問題：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，希望將店面出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃店面進行手機銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)