養(yǎng)殖土地租賃協(xié)議范本版

養(yǎng)殖土地租賃協(xié)議范本版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地租賃給乙方使用，乙方租賃該土地用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)在每半年到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)；（2）保證乙方在租賃期間的水電供應(yīng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)；（4）按照約定收取租金；（5）租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照本協(xié)議約定的用途使用土地；（3）妥善保管和使用土地上的附屬設(shè)施；（4）租賃期滿后，按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)殖土地租賃合同2.租賃土地平面圖3.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計劃書4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，包括但不限于土地被第三方占用、土地存在權(quán)利瑕疵等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分支付、拒付等情況。3.乙方未按約定使用土地，包括但不限于改變土地用途、損壞附屬設(shè)施等情況。4.甲方未按約定提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖土地租賃合同：指甲方將位于特定位置的土地租賃給乙方，乙方支付租金并在租賃期限內(nèi)使用該土地進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃土地。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問題：如土地被第三方占用，甲方應(yīng)盡快解決土地權(quán)屬問題，確保乙方能夠正常使用土地。2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。4.水電供應(yīng)問題：如甲方未按約定提供水電供應(yīng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.行政手續(xù)辦理問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此